Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Анжела

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Москва, 18.08.2017, 18:59

Хочу купить дом но дом без документов как быть.

Вопрос №13039553 из г. Уфа
опубликован 18.08.2017, 18:59

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

"Президент-Консалт"

Юридическая фирма Саратов, стаж 4 годa

5.0 30 отзывов

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на дом, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Таким образом, осуществить продажу дома, на который не имеется документов, в том числе правоустанавливающих, данное лицо не может. Кроме того, возможна ситуация, при которой лицо пытается выдать себя за собственником дома, но не имеет никакого отношения к дому, потому и не может предоставить соответствующие документы. Если же данное лицо действительно является собственником дома, но просто потерял подтверждающие документы, то информацию о правообладателе можно запросить в РосРеестре или МФЦ. Если информация о том, что продавец действительно является собственником такого дома, то Вы сможете заключить сделку при соблюдении иных условий.

18.08.2017, 19:07

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Статья 222. Самовольная постройка

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63235 отзывов

Добрый вам день

Уважаемая Анжела, без документов покупать ничего не надо. Вы можете обратится в Росреестр или МФЦ и получить информацию о собственнике. Может оказаться, что собственник имеется, а вам продает дом неизвестно кто.

С уважением..

18.08.2017, 19:00

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте.

Нельзя давать деньги за дом без документов. С начало необходимо требовать сто бы продавец сделал документы.

18.08.2017, 19:01

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Искибаева Елена Юрьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.8 13924 отзывa

Здравствуйте! В таком случае Вы рискуете купить воздух. Право собственности должно быть зарегистрировано в Росреестре. Отказывайтесь от сделки, пока документы на дом не будут приведены в порядок.

18.08.2017, 19:01

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Вам рекомендую потребовать собственника восстановить документы на данный дом, а уже после составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в росреестре. Удачи Вам!

18.08.2017, 19:01

Спасибо за грамотный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста