Проблемы с продажей наследственной доли в трехкомнатной квартире - цена в договоре и фиктивный отказ

Имею в собственности 1/2 доли в трехкомнатной квартире (наследство). С сособственником А. отношения конфликтные, у него тож 1/2 доли по наследству. Из-за этого А. принципиально не хочет продавать свою половину мне. А. в настоящее время выставил свою половину на продажу, о чем я узнала случайно. Риэлтор А., когда я позвонила под видом покупателя, сказал, что продают долю за 500 т.руб., а в договоре купли-продажи будет прописан 1 млн. руб., т.к. имеется нотариальный отказ от преимущественного права покупки на 1 млн. руб. При этом никого официального предложения мне на покупку вообще не было, а значит и отказа от него. Предполагаю, что предложение купить за 1 млн. руб. может быть и было выслано, но, т.к. я работаю, не было вручено мне лично почтальоном, а было брошено в почтовый ящик, который не закрывается, и ко мне не попало (утащили соседские дети?). Рыночная стоимость квартиры 1,2 млн. руб., т.е. за 1 млн. руб. покупать 1/2 доли не буду ни я, ни третьи лица. Вопросы следующие. 1. Может ли быть осуществлена сделка купли-продажи указанной доли за 500 т.руб., при указанной цене в договоре 1 млн. руб.? 2. Если может, то могу ли я как-то восприпятствовать этой сделке (пусть даже если бы отказ на покупку за 1 млн. руб. был бы настоящим)? 3. Как мне сейчас сделать так, чтобы фиктивный отказ не был принят в юстиции (т.к., как я понимаю, после завершения сделки купли-продажи доказывать фиктивность отказа не будет смысла, т.к. в итоге на меня просто переведут права покупателя за 1 млн. руб., а я готова купить только за 500 тыс. руб.)?