Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как разрешить проблему с застройщиком и сохранить понравившуюся квартиру на стадии строительства?

Вопрос №13046770 из г. Москва
опубликован 20.08.2017, 17:57

Покупаем квартитру на стадии строительства. Застройщик предложил забронировать понравившуюся квартиру, для чего заключили договор на консультационные услуги и оплатили 30000 руб., которые потом вычитаются из стоимости квартиры.

Застройщик предоставил нам договор долевого участия, в котором у нас есть замечания по 8 пунктам. Основное - это право застройщика без согласования с покупателем менять планировку и площадь квартиры и потом требовать доплату, если будет увеличение площади.

Застройщик не соглашается вносить никакие изменения, потому что это типовой договор, и настаивает на подписании его в таком виде. Другой вариант получается, это расстаться с застройщиком, потеряв 30 тыс. рублей.

Посоветуйте, что делать. При этом нам не хотелось бы "расставаться" с застройщиком, поскольку квартира нас устраивает по цене, планировке, местонахождению и по всем другим параметрам.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзывa

Вы оплатили по договору 30 000 рублей консультационные услуги, то есть за работу юриста. Эта сумма не должна входить в ДДУ, так как договор не является предварительным договором (и не авансом).

Все последующие изменения в ДДУ вносятся путем заключения дополнительного соглашения к ДДУ, которые Вы (как сторона) можете не подписывать. Поинтересуйтесь репутацией застройщика, все ли объекты были сданы им в срок, есть ли судебные споры с данным застройщиком. И самое главное - в порядке ли разрешительная документация на строительство.

20.08.2017, 18:29

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Деньги в сумме 30 тыс. он не вправе не возвращать, что за консультационные услуги он оказал? Типовых договоров не бывает, не хочет вносить изменения значит нужно руководствоваться законом.

20.08.2017, 18:04

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 24349 отзывов

Вообще-то, даже если Вы расстанетесь с застройщиком, то 30 тысяч не должны потерять, так как, вправе расторгнуть договор в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных расходов, которые он должен подтвердить. Если услуга Вам не была оказана, то расходов не было.

Что касается ДДУ, то это, и правда, стандартная форма, в процессе строительства допускаются некоторые изменения площади в любую сторону, и если получится в большую, то нужно доплачивать.

20.08.2017, 18:06

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44298 отзывов

Олег Юрьевич, если Вы настроены купить именно эту квартиру, то Вы не сможете заставить застройщика изменить условия договора, придется соглашаться.

Второй вопрос, что если нет - можно рассмотреть вопрос о возврате денег за консультационные услуги.

20.08.2017, 18:18

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как разрешить проблему с застройщиком и сохранить понравившуюся квартиру на стадии строительства?

Похожие вопросы