Какое право на наследование имеет племянница, если построит коттедж на даче матери?

Здравтсвуйте, Юлия. Нет, это не так, наследниками вашей мамы будете вы/ваши братья или сестры и (если ваш папа жив и супруги в браке) ее муж. Но на имеющийся дом и земельный участок. Если новый дом будет строится только на средства сестры, то такое возможно, нужно доказывать, возможно - в судебном порядке, что она именно одна несла расходы на постройку дома.

Ст. 263 ГК РФ:

1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ).

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В таком случае вы не будете иметь права собственности только на новый дом, остальные права за вами сохранятся.

А если я захочу построить там дом лет чере 10, как мне быть с домом, который построит племянница на этой земле. Без согласия матери, т. е. ее бабушки она же ничего не сможет построить?