Вопрос по оформлению договора мены земельных участков с банями, зарегистрированными отдельно в Росреестре

Вопрос №13062490 из г. Москва
опубликован 23.08.2017, 13:57

Добрый день! Собираемся делать мену земельных участков (участки равноценны, ИЖС, земли населенных пунктов). На участках находятся бани, их также хотим менять, но дело в том что эти бани отдельно зарегистрированы в Росреестре. Правильно ли я понимаю, что договор мены должен быть все равно один, в этот договор включаются оба земельных участка и обе бани или на бани нужно будет составлять отдельный договор? Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65489 отзывов

Правильно ли я понимаю, что договор мены должен быть все равно один, в этот договор включаются оба земельных участка и обе бани или на бани нужно будет составлять отдельный договор?

Спасибо!

Можно и отдельный, но смысла нет. В одном договоре Вы указываете на обмен участками и строениями на нем. Предмет договора и объекты подробно описываете. Указываете стоимость каждого, у Вас у обоих возникнет обязанность уплаты налога на доходы.

23.08.2017, 14:21

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Да, заключается один договор мены земельных участков, а также расположенных на них объектов недвижимости (бани).

23.08.2017, 14:00

Жму руку, спасибо!

Спросить юриста

Пилипака Алексей Владимирович

Юрист из города Воронеж, стаж 17 лет

4.8 2032 отзывa

Здравствуйте,

Согласно ст. 35 Земельного Кодекса запрещено отчуждать строения отдельно от самого земельного участка, на котором они находятся. Во всем остальном Вы вправе самостоятельно изменять условия договора (как включить все объекты в один договор, так и заключить несколько договоров).

23.08.2017, 14:04

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день, Сергей! Если меняются имуществом, недвижимостью, которые находятся в собственности у лиц, которые совершают обмен, то можно сделать в одном договоре. Это не запрещено. Главное правильно составить текст договора.

У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

23.08.2017, 16:03

Спасибо, я у Вас в долгу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста