Проблемы с покупкой квартиры в ипотеку на вторичном рынке из-за недействительности доверенности
Вопрос №13066132
из г. Ижевск
опубликован 24.08.2017, 06:51
опубликован 24.08.2017, 06:51
Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в данной ситуации. Собирались покупать в ипотеку квартиру на вторичном рынке, продавец действовал на основании доверенности от 2015 года. Т.к. продавец находится в другом городе все вопросы правового и технического характера решал местный риэлтор, нанятый продавцом. Впоследствии были подписаны предварительный договор и акт приёма передачи. Согласно договору мы оплатили часть суммы в качестве задатка, взяв с продавца расписку и начали ремонт до начала основной сделки у нотариуса. Нотариус сочла сделку купли-продажи по доверенности не действительной, на основании заявления от собственника в рег. палату в 2017 году с отказом на любые сделки без его присутствия. Как нам быть и что вы посоветуете. Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Нужно обращаться в продавцу, либо он приезжает и все делает, либо же имеете право потребовать вернуть задаток в двойном размере, если так и будет тянуть, то можно обратиться в суд либо об обязании заключить договор, либо о расторжении предварительного договора и возврате двойного задатка.
24.08.2017, 07:03
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Так с самим собственником решайте, он все же намерен продавать или нет. Если да, то пусть приезжает лично, если нет, то задаток в двойном размере должны вернуть.
24.08.2017, 06:58
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.9
9 341
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
737
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
5
3 514
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5
4 190
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как риэлтору справиться с отказом хозяйки квартиры от оплаты после успешной сделки
Как безопасно передать деньги при покупке квартиры через нотариуса - опыт и советы
Возможность проведения сделки дарения квартиры через регистратора без нотариуса в свете изменений законодательства
Возможно ли зарегистрировать сделку без кадастрового паспорта (риелтор утверждает, что для совершения сделки он не требуется)?
Доказательство получения денег при продаже квартиры и возможность их возврата - практика и этапы передачи.
Залог мы отдавали в руки продавцу в присутствии риэлтора и юриста агенства.
Продавец не соблюдает сроки заключения основного договора - как вернуть задаток или добиться покупки квартиры?
Требование риэлтора оплатить нотариусу - правомерно или нет?
Возможность получения имущественного вычета в декларации 3-НДФЛ - начиная с 2014 года или с конца 2013 года?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут