Что делать, если комната не продается после заключения договоров с агентством и покупателем?
Вопрос №13088166
из г. Волгоград
опубликован 28.08.2017, 22:00
опубликован 28.08.2017, 22:00
Здравствуйте, хотела продовать комнату, составили договор в агентстве с риелтором, с покупателем договор о задатке, и предварительный договор сделки. Сейчас изменились обстоятельства и комната не продается. Как дальше мне нужно действовать?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вам придется вернуть задаток в двойном размере, либо искать пути оспаривания договора о задатке.
П.2 ст. 381 ГК РФ Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Для профессиональной помощи в г. Волгограде обращайтесь по нижеуказанным контактам.
С Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.
29.08.2017, 16:47
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Здравствуйте! Если договор купли-продажи продавец отказывается заключать, то имеете право подать в суд исковое заявление о взыскании, уплаченных средств.
28.08.2017, 22:03
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Добрый день! Если причина расторжения предварительного договора не уважительная, Вы должны будете вернут задаток в двойном размере. Ну или как договоритесь с покупателем, возможно, просто вернете задаток.
28.08.2017, 22:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Я и есть продавец. Взяла с людей задаток. Продавать передумала. Сделки ещё не было.
28.08.2017, 22:16
Если причина расторжения предварительного договора не уважительная, Вы должны будете вернут задаток в двойном размере. Ну или как договоритесь с покупателем, возможно, просто вернете задаток.
28.08.2017, 22:16
Если без оснований отказывайтесь от заключения договора купли-продажи, то обязаны вернуть денежные средства в двойном размере, если это является задатком, а не авансом.
28.08.2017, 22:18
Здравствуйте, в такой ситуации в соответствии с действующим законодательством вам придётся вернуть задаток в двойном размере.
Удачи вам и всего наилучшего
28.08.2017, 22:18
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 896
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 111
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 611
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Правомочно ли подписание предварительного договора и внесение аванса с агентством недвижимости?
Проблемы с куплей-продажей квартиры - завышенная цена и возврат задатка
Как вернуть задаток покупателю без штрафных санкций
Может ли считаться "Соглашение о задатке", предварительным договором купли-продажи квартиры.
Можно ли отказаться от продажи квартиры после истечения срока предварительного договора?
Как защитить себя при расторжении договора купли-продажи и возвращении задатка?
Можно ли продать квартиру потенциальному покупателю после окончания договора с риелтором?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут