Как избавиться от задолженности на лицевом счете за квартиру?

Недавно приобрёл квартиру. При приёме квартиры был составлен акт приёма передачи с указанием показаний всех счётчиков. Потребовать с предыдущей хозяйки справку об отсутствии задолженности не хватило юридической грамотности. Предыдущая хозяйка уверила, что у неё вся бухгалтерия ведётся чётко и показала все квитанции об оплате с 2003 года. Однако, через месяц, при передаче показаний счетчиков выяснилось, что Служба заказчика имеет расхождения в показаниях счётчиков холодной и горячей воды. Так на лицевом счёте за квартиру образовалась задолженность в 5000 рублей.

Её я оплачивать отказался. Оплачиваю по показаниям счётчиков фактически потреблённоё количество. На лицевом счёте образовалась из месяца в месяц передающаяся задолженность.

Звонил предыдущей хозяйке. Она сказала, что все документы об оплете она хранит. Если надо предъявит. До этого инциндента она сама дважды судилась и выигрывала дела со службой заказчика из-за неправильных начислений. Она сасма юрист и очень занятой человек. Дело осложняется тем, что после продажи квартиры она переехала в соседний город.

Сделку по купли-продажи вела риэлтор. Т.к. я сам недостаточно юридически грамотен поэтому и нанял риэлтора для заключения сделки. Но вот этот момент со справкой об отсутствии задолженности она почему-то выпустила из виду.

Когда через месяц выяснилось, что на лицевом счёте есть задолженность я позвонил риэлтору и сказал ей об этом, то она самоустранилась, мол мне самом надо было проверить справку об отсутствии задолженности, а она мол свою работу сделала сделку заключила. Но я то ведь для того и нанимал риэлтора потому что мне не хватает юридических знаний...

Посоветуйте, пожалуйста, как мне избавиться от чужой задолженности.