Как осуществить переоформление дома в СНТ на себя после получения гражданства России и как избежать высокого налога?

Question

Здравствуйте, подскажите как поступить. Купили дом в СНТ и оформили его на друга, т.к. пока не являемся гражданами России. Как нам после получения гражданства лучше переоформить его на себя? Риэлтор которая оформляла сделку сказала, что нам в случае переоформления нужно будет заплатить налог, который начисляется от кадастровой стоимости жилья, а кадастровая стоимость более чем в два раза выше чем цена которую мы заплатили за дом.

Сладков Антон Владимирович · Accepted Answer

Скорее всего вы неправильно поняли риэлтера.
Ваш друг может:
1. продать вам дом.
В этом случае ОН должен будет заплатить налог с разницы между ценой продажи и ценой покупки.
Для целей налогообложения цена покупки будет считаться не менее чем 75% от кадастровой стоимости (независимо от того какую сумму вы указали в договоре).

2. подарить вам дом.
В этом случае вы получаете доход в виде имущества и ВЫ должны будете заплатить 13% от кадастровой стоимости.

Рекомендую идти по первому пути. Но прежде чем оформлять документы обратитесь к юристу на очную консультацию. Есть ньюансы которые нужно предусмотреть и которые, возможно, помогут снизить сумму налога.

Хохрякова Любовь Владимировна · Answer

Здравствуйте! Не надо платить никакого налога. Оформите договор купли-продажи, с документами обратитесь в отделение Росреестра для регистрации права собственности. Госпошлина за дом составит 2000 рублей, за земельный участок-350 рублей.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Вы могли и на себя оформить этот дом, платить будет, видимо теперь ваш друг, на которого вы оформили имущество, если срок владения им менее 5 лет - налог 13 процентов либо пусть он вам подарит, то налог придется платить уже вам см. ст. 220 Налогового кодекса РФ.

Волкова Ирина Юрьевна · Answer

Если вы не согласны с кадастровой стоимостью недвижимости, можете оспорить ее. Заключите с другом договор купли-продажи недвижимости и зарегистрируйте в Росреестре. В этом случае вы станете собственниками дома и зем. участка. Удачи!

Как осуществить переоформление дома в СНТ на себя после получения гражданства России и как избежать высокого налога?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.10.2026)

Юридические услуги в Калининграде

Похожие вопросы

Какую стоимость прописывать в договоре купли-продажи земельного участка - фактическую или кадастровую?

Высокий налог за 2016 год на землю превышает кадастровую стоимость в два раза - что делать в такой ситуации?

Как указать дату при заказе справки о кадастровой стоимости для уплаты налога на квартиру?

Участнице ослабіли ? ціни на землю у період з 2014 року до сьогодні?

Какие документы потребуются для оценки кадастровой стоимости жилого дома в Московской области по рыночной цене?

Вопрос по налогу на недвижимость - возможно ли оспорить инвентаризационную стоимость в суде?

Какой налог при продаже квартиры дешевле кадастровой стоимости и какая оптимальная цена?

Как оспорить начисленный налог за 2015 год на основе увеличившейся инвентаризационной стоимости дома?

Как правильно указать цену в Договоре купли-продажи при продаже дома в СНТ в Солнечногорском районе Московской области?

Какой налог берется при продаже квартиры - сумма продажи или кадастровая стоимость?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59