Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Дина

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Калининград, 12.09.2017, 08:45

Как осуществить переоформление дома в СНТ на себя после получения гражданства России и как избежать высокого налога?

Вопрос №13150083 из г. Калининград
опубликован 12.09.2017, 08:45

Здравствуйте, подскажите как поступить. Купили дом в СНТ и оформили его на друга, т.к. пока не являемся гражданами России. Как нам после получения гражданства лучше переоформить его на себя? Риэлтор которая оформляла сделку сказала, что нам в случае переоформления нужно будет заплатить налог, который начисляется от кадастровой стоимости жилья, а кадастровая стоимость более чем в два раза выше чем цена которую мы заплатили за дом.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сладков Антон Владимирович

Юрист Калининград, стаж 18 лет

4.9 2859 отзывов

Скорее всего вы неправильно поняли риэлтера.

Ваш друг может:

1. продать вам дом.

В этом случае ОН должен будет заплатить налог с разницы между ценой продажи и ценой покупки.

Для целей налогообложения цена покупки будет считаться не менее чем 75% от кадастровой стоимости (независимо от того какую сумму вы указали в договоре).

2. подарить вам дом.

В этом случае вы получаете доход в виде имущества и ВЫ должны будете заплатить 13% от кадастровой стоимости.

Рекомендую идти по первому пути. Но прежде чем оформлять документы обратитесь к юристу на очную консультацию. Есть ньюансы которые нужно предусмотреть и которые, возможно, помогут снизить сумму налога.

12.09.2017, 12:06

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Хохрякова Любовь Владимировна

Юрист из города Ижевск

4.5 32828 отзывов

Здравствуйте! Не надо платить никакого налога. Оформите договор купли-продажи, с документами обратитесь в отделение Росреестра для регистрации права собственности. Госпошлина за дом составит 2000 рублей, за земельный участок-350 рублей.

12.09.2017, 08:56

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Вы могли и на себя оформить этот дом, платить будет, видимо теперь ваш друг, на которого вы оформили имущество, если срок владения им менее 5 лет - налог 13 процентов

либо пусть он вам подарит, то налог придется платить уже вам

см. ст. 220 Налогового кодекса РФ.

12.09.2017, 09:22

Спросить юриста

Волкова Ирина Юрьевна

Юрист из города Калининград, стаж 17 лет

4.8 3688 отзывов

Если вы не согласны с кадастровой стоимостью недвижимости, можете оспорить ее. Заключите с другом договор купли-продажи недвижимости и зарегистрируйте в Росреестре. В этом случае вы станете собственниками дома и зем. участка. Удачи!

12.09.2017, 10:04

Спросить юриста