Проблема с социальным жильем и долей в коммунальной квартире - как решить ситуацию?

Вопрос №13159804 из г. Калининград
опубликован 13.09.2017, 17:32

Здравствуйте. В коммунальной квартире с сестрой имеем в собственности комнату жилой 12.1 и общей 18.84. У каждого из нас, соответственно, поровну свои свидетельства собственности, Т.Е. по 6,5 жилой и общей 9.42.В нашем регионе норма - 12 кв.м Сестра получила соц. жилье, МНЕ ОТКАЗЫВАЮТ, ссылаясь на то что я могу жить на ее доли и норма проживания для меня соответствует. Сестра хочет продать свою долю, т.к. у нее свои планы на жизнь, но не может, потому что это будет считаться ухудшением жилищных условий МОИХ, из-за того, что я не в состоянии выкупить ее долю. Откуда у меня сироты могут быть такие деньги. Если она продаст свою долю не мне. то мне не предоставят соц. жилье из-за ухудшений МОИХ условий и могут вычеркнуть из очереди. Жду от Вас ответа как мне действовать. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саенко Дмитрий Владимирович

Юрист Калининград, стаж 8 лет

4.7 174 отзывa

Здравствуйте.

Посмотреть бы, конечно, письменный отказ.

Но предварительно можно сказать, что отказ неправомерен, так как доля сестры это доля сестры и к вам никаким образом не относится.

Продажа доли сестрой не будет являться намеренным ухудшением ваших условий, так как вы не можете препятствовать такой сделке и она может состоятся без вашего волеизъявления.

Обращайтесь, посмотрим, что можно сделать в вашей ситуации.

Можете мне отправить сканы или фото документов.

13.09.2017, 17:52

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Инна

Автор вопроса

1 отзыв

Суд предварительно оговаривает, что мой отказ от выкупа доли сестры является преднамеренным мною ухудшением моих жил. условий.

14.09.2017, 12:37

Спросить юриста

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Доброго времени суток! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

14.09.2017, 13:03

Спросить юриста

Саенко Дмитрий Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 8 лет

4.7 174 отзывa

В каком смысле суд предварительно оговаривает?

У вас дело уже в суде и судья предварительно оценил ваше дело и сказал, что продажа вашей сестрой ЕЕ доли является намеренным ухудшением ВАШИХ жилищных условий?

14.09.2017, 13:27

Спросить юриста