Покупка цокольных помещений - вопросы оформления и лишние затраты

Question

В октябре 2008 г. я купила 2 цокольных помещения в готовом доме который сдался в декабре но это было еще долевое строительство за один заплатила 357 т. р. + 18% за другой 284 т. р. + 18% цоколя брала у агентства с комиссионными вышло 840 т. р. как я понимаю с меня очень много взяли это 93 т. и должна ли я была платить эти 18%. 

2. Когда я их стала оформлять мн сказали что это стоит 15 т. р. т.к. на тот момент у меня таких денег не было я не стала пока их оформлять и договор долевого участия тоже не оформила. Теперь я выяснила, что стоит это всего 1000 р. но с недавних пор вышел закон запрещающий оформлять цоколя в собственность. Что мне теперь делать я не знаю. И возможно их продавать с кадастровым паспортом и договором долевого участия который не зарегистрирован в юстиции.

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Марина,  добрый  день!  Сложно  ответить  на  ваш  вопрос.
По  ценам.  Когда  вы  оплачивали  услуги  по  оказанию  вам  помощи  в  заключении  договоров,  цену  устанавливал  исполнитель. Правильно? Вы  с  этими  ценами  согласились,  поскольку  оплатили  услуги.  Поэтому  в  настоящее  время  не  имеет  значения,  что  цены  поменялись.
Если  у  вас  заключен  договор  участия  в  долевом  строительстве,  то  правильный  ответ  зависит  от  того,  как  этот  договор  заключен:  как  с  физическим  лицом  или  как  с  предпринимателем;  что  являлось  предметом  договора;  сдан  ли  дом  в  эксплуатацию  в  установленном  законом  порядке;  нужно  также  посмотреть  техническй  паспорт  на  указанные  вами  помещения.
Надо  смотреть  документы,  чтобы  предложть  вам  какой-либо  вариант  решения  вашей  проблемы.

Покупка цокольных помещений - вопросы оформления и лишние затраты

Похожие вопросы

Проблемы с регистрацией права собственности на квартиру в результате договора долевого участия - как действовать дальше?

Нарушение регистрации - ЗАО не получило право собственности на подвальное помещение при соглашении о долевом участии

Как исправить ошибку в кадастровом паспорте без розового свидетельства?

В тот момент ни разрешения на строительство (январь 2006), ни земли под строительство (декабрь 2005) у застройщика не было.

Неуважительное отношение к срокам - что делать с договором долевого участия в строительстве?

Проблема с подписанием акта приёмки жилого помещения при долевом строительстве в 2003 году

Сделка по покупке хозяйственного помещения в долевом строительстве признана незаконной - нужно ли освобождать помещение?

Каков размер подоходного налога при продаже квартиры с договором долевого участия и свидетельством о собственности

Как изменить объект строительства в договоре долевого участия?

Объясните пожалуйста, куда мне обратиться, как поступить в данной ситуации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59