Оформление сделки по продаже дома в деревне - правила и детали

Вопрос №1318525 из г. Тамбов
опубликован 08.06.2011, 10:19

Помогите, пожалуйста разобраться в нашей истории. Нам с сестрой принадлежит дом в деревне (по завещанию) в равных долях по 1/2 доли у каждой. Мы ищем покупателя, хотим домик продать. Как оформить сделку, будет один Договор, или нужно составлять два (на каждую долю отдельно) Нужно ли в договоре писать отдельно стоимость дома и стоимость земельного участка. Большое спасибо за помощь и консультацию.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Новикова Марина Васильевна

Юрист Волжск, стаж 6 лет

5.0 5 отзывов

Уважаемая Ирина! При оформлении сделки купли-продажи оформляется один договор, стороны которого являются: "Продавец" и "Покупатель". В Вашем случае "Продавцов" будет двое: Вы и Ваша сестра по 1/2. В договоре сначало указывается общая стоимость имущества, потом указывается стоимость дома и стоимость земельного участка. Рекомендую стоимость дома укать больше, чем стоимость участка для получения возврата подоходного налога на имущество. Возврат подоходного налога на зем.участок не производится.

08.06.2011, 10:34

Марина Васильевна,спасибо за Ваш ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Ячкуринских Михаил Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 22 годa

5.0 1194 отзывa

Здравствуйте Ирина! В одном договоре Вы будете обе продавцами. Дом и землю оценивать отдельно, оговорить получаемые каждой из Вас суммы.

08.06.2011, 10:25

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Новикова Марина Васильевна

Юрист из города Волжск, стаж 6 лет

5.0 5 отзывов

Уважаемая Ирина! Для решения Вашего вопроса можно подписать предварительный договор купли-продажи и получить залог за дом, но данный документ не имеет юридической силы, он составляется для успокоения души, чтобы покупатель не убежал или продавец не отказался в дальнейшем продавать имущество. Если залог получен вроде как и сделка совершена.

08.06.2011, 11:04

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Посоветуйте как нам поступить. Документы на дом в процессе оформления. Покупатель готов пользоваться домом, жить в деревне на природе и оплатить стоимость дома. Заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его пока не собраны все документы невозможно.

Как нам поступить, какой документ составить до момента подписания и регистрации официального договора купли-продажи.

08.06.2011, 10:56

Спросить юриста