Оформление сделки по продаже дома в деревне - правила и детали

Question

Помогите, пожалуйста разобраться в нашей истории.
 Нам с сестрой принадлежит дом в деревне (по завещанию) в равных долях по 1/2 доли у каждой. Мы ищем покупателя, хотим домик продать. Как оформить сделку, будет один Договор, или нужно составлять два (на каждую долю отдельно) Нужно ли в договоре писать отдельно стоимость дома и стоимость земельного участка.
 Большое спасибо за помощь и консультацию.

Новикова Марина Васильевна · Accepted Answer

Уважаемая Ирина! При оформлении сделки купли-продажи оформляется один договор, стороны которого являются: "Продавец" и "Покупатель". В Вашем случае "Продавцов" будет двое: Вы и Ваша сестра по 1/2. В договоре сначало указывается общая стоимость имущества, потом указывается стоимость дома и стоимость земельного участка. Рекомендую стоимость дома укать больше, чем стоимость участка для получения возврата подоходного налога на имущество. Возврат подоходного налога на зем.участок не производится.

Ячкуринских Михаил Яковлевич · Answer

Здравствуйте Ирина! В одном договоре Вы будете обе продавцами. Дом и землю оценивать отдельно, оговорить получаемые каждой из Вас суммы.

Новикова Марина Васильевна · Answer

Уважаемая Ирина! Для решения Вашего вопроса можно подписать предварительный договор купли-продажи и получить залог за дом, но данный документ не имеет юридической силы, он составляется для успокоения души, чтобы покупатель не убежал или продавец не отказался в дальнейшем продавать имущество. Если залог получен вроде как и сделка совершена.

Ирина · Answer

Посоветуйте как нам поступить. Документы на дом в процессе оформления. Покупатель готов пользоваться домом, жить в деревне на природе и оплатить стоимость дома. Заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его пока не собраны все документы невозможно.
Как нам поступить, какой документ составить до момента подписания и регистрации официального договора купли-продажи.

Оформление сделки по продаже дома в деревне - правила и детали

Похожие вопросы

Как правильно оформить договор купли-продажи для продажи половины доли дома и земельного участка продавцом

Как оформить сделку по продаже наследственной квартиры двум наследникам и избежать уплаты НДФЛ?

Как выгоднее для приобретающих оформить сделку - по договору купли-продажи или по договору дарения.

Возможно ли продать долю в частном доме и земельном участке нескольким не родственным лицам по очень малой доле

Как правильно оформить договор дарения при наличии двух оснований возникновения права собственности на доли квартиры?

Оформление сделки при продаже квартиры с учетом долей несовершеннолетнего ребенка-собственника

Как оформить продажу квартиры в общей долевой собственности с возможностью возврата денег покупателю и минимальным налогом

Как правильно составить договор дарения земельного участка и доли в доме для двух взрослых сыновей

Вопросы о ничтожности предварительного договора купли-продажи доли дома без земли и ссылка на соответствующую статью ГК РФ

Стоимость и условия договора дарения на дом и земельный участок с разделенной собственностью в г. Воронеже.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59