Понуждение арендодателя к перерегистрации договора - возможные решения суда и проблемы с условиями

Вопрос №13195838 из г. Феодосия
опубликован 21.09.2017, 09:32

Какое решение может вынести суд для понуждения меня - арендодателя к перерегистрации договора? Я ведь новые документы договора не подпишу, и на земельный участок зарегистрированный в Госреестре РФ, документы арендатору не предоставлю. Я арендодатель заключил договор с арендатором на 15 лет. По истечении 10 лет изменилась страна, изменились условия. По требованию Законодательства Р Крым необходимо перезаключить было договор до 1.01.2017 г. Это не сделано. Я не хочу продлевать договор с иностранным юр.лицом. Что за решение может принять суд? В договоре о прекращении его действия сказано, что он разрывается по взаимному согласию сторон, никаких других санкций не предусмотрено. .

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104826 отзывов

Суд не имеет прав и полномочий для понуждения к заключению или перерегистрации договора, в данном случае можно вести речь лишь о расторжении договора аренды в одностороннем порядке через суд в случае нарушения его условий одной из сторон, и возмещения убытков, если таковые имеются

21.09.2017, 09:51

Большое спасибо, ваш ответ придал Нам арендодателям уверенности.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Бурыкин Эдуард Александрович

Юрист из города Иркутск, стаж 25 лет

4.9 3774 отзывa

Доброго дня!

Суд вас принудить к заключению договора не может.

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Требуйте расторжения договора ввиду изменения обстоятельств.

ГК РФ Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Удачи!

21.09.2017, 09:38

Очень быстро ответили. Спасибо большое.

Спросить юриста