Понуждение арендодателя к перерегистрации договора - возможные решения суда и проблемы с условиями
Вопрос №13195838
из г. Феодосия
опубликован 21.09.2017, 09:32
опубликован 21.09.2017, 09:32
Какое решение может вынести суд для понуждения меня - арендодателя к перерегистрации договора? Я ведь новые документы договора не подпишу, и на земельный участок зарегистрированный в Госреестре РФ, документы арендатору не предоставлю.
Я арендодатель заключил договор с арендатором на 15 лет. По истечении 10 лет изменилась страна, изменились условия. По требованию Законодательства Р Крым необходимо перезаключить было договор до 1.01.2017 г. Это не сделано. Я не хочу продлевать договор с иностранным юр.лицом. Что за решение может принять суд? В договоре о прекращении его действия сказано, что он разрывается по взаимному согласию сторон, никаких других санкций не предусмотрено. .
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Суд не имеет прав и полномочий для понуждения к заключению или перерегистрации договора, в данном случае можно вести речь лишь о расторжении договора аренды в одностороннем порядке через суд в случае нарушения его условий одной из сторон, и возмещения убытков, если таковые имеются
21.09.2017, 09:51
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо, ваш ответ придал Нам арендодателям уверенности.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Доброго дня!
Суд вас принудить к заключению договора не может.
ГК РФ Статья 421. Свобода договора1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Требуйте расторжения договора ввиду изменения обстоятельств.
ГК РФ Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Удачи!
21.09.2017, 09:38
Оценка автора вопроса:
Очень быстро ответили. Спасибо большое.
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 494
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 479
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 657
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 435
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
192
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
302
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 988
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.3
2 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.8
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 232
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 525
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 014
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5
2 370
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Феодосия
Похожие вопросы
У моих родителей, два земельных пая были у фермера в аренде, весной срок закончился
Заключаем договор аренды не расторгнув предыдущий
Отказ в выдаче подписанного договора стороне №2 - наказание по закону и порядок действий
Вправе ли арендодатель не предоставлять копии данных документов арендатору?
Арендатор предлагает снизить арендную плату в связи с пандемией - что делать, если договор аренды истек?
Арендатор пытается использовать пропущенный срок перерегистрации для прекращения договора - возможно ли это?
Как решить проблему оформления дома в собственность при просроченном договоре аренды земельного участка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут