Понуждение арендодателя к перерегистрации договора - возможные решения суда и проблемы с условиями

Вопрос №13195838 из г. Феодосия
опубликован 21.09.2017, 09:32

Question

Какое решение может вынести суд для понуждения меня - арендодателя к перерегистрации договора? Я ведь новые документы договора не подпишу, и на земельный участок зарегистрированный в Госреестре РФ, документы арендатору не предоставлю. 
Я арендодатель заключил договор с арендатором на 15 лет. По истечении 10 лет изменилась страна, изменились условия. По требованию Законодательства Р Крым необходимо перезаключить было договор до 1.01.2017 г. Это не сделано. Я не хочу продлевать договор с иностранным юр.лицом. Что за решение может принять суд? В договоре о прекращении его действия сказано, что он разрывается по взаимному согласию сторон, никаких других санкций не предусмотрено. .

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

Суд не имеет прав и полномочий для понуждения к заключению или перерегистрации договора, в данном случае можно вести речь лишь о расторжении договора аренды в одностороннем порядке через суд в случае нарушения его условий одной из сторон, и возмещения убытков, если таковые имеются

Бурыкин Эдуард Александрович · Answer

Доброго дня!

Суд вас принудить к заключению договора не может.

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Требуйте расторжения договора ввиду изменения обстоятельств.

ГК РФ Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Удачи!

Понуждение арендодателя к перерегистрации договора - возможные решения суда и проблемы с условиями

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Юридические услуги в Феодосия

Похожие вопросы

В соответствии с договором аренды земельного участка при изменении банковских реквизитов одной из сторон происходит что?

У моих родителей, два земельных пая были у фермера в аренде, весной срок закончился

Заключаем договор аренды не расторгнув предыдущий

Отказ в выдаче подписанного договора стороне №2 - наказание по закону и порядок действий

Вправе ли арендодатель не предоставлять копии данных документов арендатору?

Арендатор предлагает снизить арендную плату в связи с пандемией - что делать, если договор аренды истек?

Арендатор пытается использовать пропущенный срок перерегистрации для прекращения договора - возможно ли это?

Как решить проблему оформления дома в собственность при просроченном договоре аренды земельного участка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59