Может ли районная администрация лишить владельца участка 2 соток при снятии с кадастрового учета?

Вопрос №13199124 из г. Москва
опубликован 21.09.2017, 19:35

Есть участок ИЖС 12 соток в московской области. Никаких ограничений и обременений. В границах забора 10 соток. Дополнительные 2 сотки (по сути выделенные из большой придомовой территории) получены уточнением границ 4 года назад, но забором не огораживались. Никаких наложений на другие участки на кадастровой карте нет. В этом году я приобрела этот участок. Возможно ли для районной администрации при таких вводных снять участок с кадастрового учета (вероятно, через суд) и заставить межеваться в границах существующего забора, тем самым лишив меня 2 соток. Получается, что участок нормально прошел регистрацию 4 года назад, о чем было выдано свидетельство и сделаны соответствующие изменения в росреестре. 2 сотки выделены из земель администрации, значит всё проходило через нее. И в этом году сделка оформлялась в течение 2 недель, т.е. у администрации было достаточно времени чтобы все проверить. Т.е. в худшем случае, если уточнение по каким-то для меня неведомым причинам признается недействительным, ответственность должна лечь на администрацию?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65412 отзывов

Не имеет значения, чья вина, если это самовольный захват, то границы приведут в прежнее состояние.

Но Вы купили то 12 соток, границы были определены, не важно, где стоит забор.

Никто не сможет Вас заставить межеваться по иному.

Срок давности для признания сделки недействительной 3 года (самый большой)

Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

21.09.2017, 20:09

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Филиппова Екатерина Владимировна

Юрист из города Княгинино, стаж 14 лет

4.8 727 отзывов

Добрый вечер! Как я вас поняла, участок в две сотки путём уточнения внесен на кадастровый учет и на него оформлены права собственности? Тогда о каких судах вы говорите. Вы являетесь законным владельцем участка для ижс в 12 соток.

21.09.2017, 19:47

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Eva

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответы. Все верно, это не самозахват, на кадастровом учете участок стоит и 4 года назад предыдущим владельцем получено право собственности на уточненные 12 соток. Я же приобрела участок только в этом году.

Вопрос только в законности уточнения, о чем я не имею никакого понятия. Администрация запугивает снятием с кадастра, активно проверяет, ссылаются на какую-то кадастровую ошибку, вроде как выступать на земли общественного пользования не должно. Но меня разве должно волновать то, как именно уточняли и оформляли 4 года назад?

21.09.2017, 22:58

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4688 отзывов

Здравствуйте!

Для решения данной проблемы нанимайте юриста и (если понадобится) кадастрового инженера. Кадастровые ошибки часто встречаются. В досудебном и в судебном порядке их исправляют. И если администрация узнала о нарушении ее прав менее трех лет назад, то срок исковой давности не истек, к сожалению. Надо уточнять все это подробности, они очень важны в земельных делах.

22.09.2017, 08:11

Спросить юриста