Может ли районная администрация лишить владельца участка 2 соток при снятии с кадастрового учета?

Вопрос №13199124 из г. Москва
опубликован 21.09.2017, 19:35

Question

Есть участок ИЖС 12 соток в московской области. Никаких ограничений и обременений. В границах забора 10 соток. Дополнительные 2 сотки (по сути выделенные из большой придомовой территории) получены уточнением границ 4 года назад, но забором не огораживались. Никаких наложений на другие участки на кадастровой карте нет.

В этом году я приобрела этот участок.

Возможно ли для районной администрации при таких вводных снять участок с кадастрового учета (вероятно, через суд) и заставить межеваться в границах существующего забора, тем самым лишив меня 2 соток.

Получается, что участок нормально прошел регистрацию 4 года назад, о чем было выдано свидетельство и сделаны соответствующие изменения в росреестре. 2 сотки выделены из земель администрации, значит всё проходило через нее. И в этом году сделка оформлялась в течение 2 недель, т.е. у администрации было достаточно времени чтобы все проверить.

Т.е. в худшем случае, если уточнение по каким-то для меня неведомым причинам признается недействительным, ответственность должна лечь на администрацию?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Не имеет значения, чья вина, если это самовольный захват, то границы приведут в прежнее состояние.
Но Вы купили то 12 соток, границы были определены, не важно, где стоит забор.
Никто не сможет Вас заставить межеваться по иному.
Срок давности для признания сделки недействительной 3 года (самый большой)

Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

Филиппова Екатерина Владимировна · Answer

Добрый вечер! Как я вас поняла, участок в две сотки путём уточнения внесен на кадастровый учет и на него оформлены права собственности? Тогда о каких судах вы говорите. Вы являетесь законным владельцем участка для ижс в 12 соток.

Eva · Answer

Спасибо за ответы. Все верно, это не самозахват, на кадастровом учете участок стоит и 4 года назад предыдущим владельцем получено право собственности на уточненные 12 соток. Я же приобрела участок только в этом году.

Вопрос только в законности уточнения, о чем я не имею никакого понятия. Администрация запугивает снятием с кадастра, активно проверяет, ссылаются на какую-то кадастровую ошибку, вроде как выступать на земли общественного пользования не должно. Но меня разве должно волновать то, как именно уточняли и оформляли 4 года назад?

Может ли районная администрация лишить владельца участка 2 соток при снятии с кадастрового учета?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Проблемы с кадастровым учётом земельного участка для ИЖС - почему Администрация не может снять свой участок

Соседка незаконно замежевала наш земельный участок - права и восстановление

Сосед подал иск на администрацию города, требуя отменить прежнее межевание и перенести границу на мой садовый участок

Как внести изменения и зафиксировать реальные границы участка, если по документам участок меньше, чем на самом деле?

Проблемы с покупкой участков под ИЖД - Как решить ситуацию и расторгнуть договор купли-продажи?

Уточнение права на приусадебный участок - как обжаловать отказ внесения изменений в постановление в суде?

Проблема кадастровой ошибки - можно ли снять участок с кадастрового учета без суда

Проблемы с границами участка - что делать, если границы земли не совпадают с кадастровыми данными?

Судебный спор с администрацией - столкновение интересов по поводу уточнения площади ИЖС участка в Московской области

Многодетная мать борется за свой земельный участок

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59