ВОПРОС: могу ли я добиться признания недействительным акта приемки квартиры для увеличения размера неустойки.

Вопрос №1321247 из г. Ульяновск
опубликован 11.06.2011, 07:38

Строительство должно было закончится 1.10.10 г. разрешение на ввод в эксплуатацию застройщик получил 31.12.10 г. акт приемки подписан 3.02.11 г. дом до сих пор не сдан (доступ дольщиков ограничен по расписанию, не произведен пуск газа). в договоре прописано ограничение размера неустойки в 1% что противоречит 214-ФЗ, так же в договоре прописано что наличие замечаний не является основанием для не подписания акта приемки квартиры, что тоже противоречит 214-ФЗ (если бы вовремя разобрался не подписывал бы), разводка отопления (поквартирное газовое отопление) выполнена по стенам помещения, хотя по проекту должна быть в полу. ВОПРОС: могу ли я добиться признания недействительным акта приемки квартиры для увеличения размера неустойки.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Пермь, стаж 32 годa

5.0 785 отзывов

Приемка квартиры от застройщика не могла состояться ранее даты получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Неустойка в договоре могла быть увеличена относительно размера, указанного в законе-снижение этого размера в договоре незаконно, следовательно руководствоваться нужно законной неустойкой. Вам нужно с учетом сказанного выше оформить письменную претензию застройщику, в которой потребовать: 1) устранить все недостатки строительства; 2) выплатить неустойку. Претензия, если требования её законныЮ должна быть удовлетворена в течение 10 дней-если нет, тода иск в суд

11.06.2011, 07:56

Спасибо большое за ответ. Уточню, разрешение на ввод в эксплуатацию застройщик получил 31.12.10г. акт приемки подписан 3.02.11г. С порядком подачи претензии спасибо что подсказали. Самый главный вопрос признание недействительным акта приемки квартиры

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 18 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация