Как защитить себя при покупке квартиры на вторичном рынке - опыт покупателя

Надо смотреть условия договора, который вы подписали. Если там подробно не были обговорены условия, что остается, что не остается, то шансов у Вас к сожалению нет.

ст. 421, 454 гк рф.

Здравствуйте, Светлана!

Если в договоре купли-продажи недвижимого имущества не был указан перечень мебели и техники, которая остаётся, то Вы уже не сможете ничего сделать, к сожалению.

(ст.ст. 420, 421, 549 Гражданского кодекса РФ).

Удачи Вам!

Нужно смотреть договор.

Там всё указано.

Ст. 431 ГК РФ гласит:

"При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений."

Что не указано, то не вернуть.

Здравствуйте! Всё что остаётся в квартире должно быть прописано в договоре купли-продажи квартиры. Если варочная поверхность и духовой шкаф газовые, то это является оборудованием и должны были обязательно Вам переданы вместе с квартирой, хотя бы даже старенькая плита, но должна была быть.

В соответствии со ст. 556 ГК РФ Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если акт Вами подписан, то доказать, что квартира передавалась без оборудования, к сожалению невозможно.

Как вариант, только показать договор и акт юристу, может найдётся за что можно зацепиться, но шансы не велики.

Здравствуйте, Светлана!

Внимательно изучите Ваш договор купли-продажи квартиры. Если есть там условие о том, что в квартире остается имущество (кухонный гарнитур, варочная панель и духовой шкаф), то Вы вправе требовать это имущество от продавца. Обратившись в суд, получите положительное решение.

Но если Вы покупали только квартиру и более ничего, то можете лишь рассчитывать может только на старую газовую плиту.

Ст.549 ГК РФ.

Добрый день!

Смотря как и о чем договаривались, нужно видеть условия договора...

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

КонсультантПлюс: примечание.

Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N

Мы и заключали договор без риэлтора именно с собственником квартиры.

В акте и фотографиях оценщика указано, что на кухне находится вся эта бытовая техника.