Проблемы с продажей квартиры - натариус отказывается подписывать куплю-продажу, покупатели требуют вернуть задаток

Вопрос №13268704 из г. Барнаул
опубликован 07.10.2017, 11:09

Я 4 года назад покупала (под мат капитал) квартиру в малосемейки в селе. В этом году решила продать. Сумма продажи меньше чем покупала. Органы опеки дали разрешение на продажу, нашлись покупатели дали задаток за квартиру. И тут я узнала что натариус может не подписать куплю продажу т.к. сумма продажи меньше чем покупалась квартира. Уже несколько человек (юристов) сказали что натариус действует не правомерно. Покупатели решили отказаться так как им сказали что если даже натариус подпишет то сделка будет считаться недействительной. Просят вернуть задаток. Так как думают что натариус не подпишет... пожалуйста помогите разобраться и подскажите что мне делать дальше?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карпова Ирина Викторовна

Юрист Волгоград, стаж 11 лет

4.8 3788 отзывов

Доброго времени суток! Вы вправе не возвращать задаток если от сделки отказываются покупатели, а нотариус не имееет права отказать в совершении сделки если вы продаете за сумму меньшую, чем покупали, тем более что рынок недвижимости меняется каждый день.

Всего хорошего.

07.10.2017, 11:14

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, вы можете не возвращать задаток, поскольку отказ идёт от покупателей. Вы ещё никуда не обратились и вам не отказали. То, что вы описываете, не влечет недействительность сделки.

Удачи вам и всего наилучшего

07.10.2017, 11:12

Спросить юриста

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53184 отзывa

☼ Здравствуйте, Нотариус может подписать, почему бы нет, к тому же неизвестно, насколько меньше сумма продажи и какова кадастровая стоимость жилья

Желаю Вам удачи и всех благ!

07.10.2017, 11:13

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Вы имеете право продать квартиру за любую сумму, в том числе за меньшую, чем покупали. Если договор на будет заключен, то придется отдать, уплаченные средства. Если это аванс, а не задаток.

07.10.2017, 11:13

Спросить юриста