Спор о приватизации квартиры - собственники борются за выселение прописанной дочери

Вопрос №13275930 из г. Абдулино
опубликован 09.10.2017, 09:16

Question

Купили квартиру.. бывшие собственники получили ее при переселении из аварийного жилья и прописались в продаваемую квартиру. В том аварийном осталась прописана взрослая их дочь. (сейчас администрация выселяет ее по суду).
Просто не захотела выписываться от туда и прописываться в продаваемую. Эту квартиру купили мы. Сегодня появилась информация что эта дочь входила в договор соц. найма по этой новой квартире, но на момент сделки были зарегистрированы только члены ее семьи (мать, отец, брат) . ОНИ ПРИВАТИЗИРОВАЛИ ЭТУ КВАРИТУ БЕЗ ДОЧЕРИ, но она входила в договор соц. найма по новой квартире. В администрации мне сказали что им самое главное было - что учавствовали в приватизации те кто были прописаны в квартире. А то что дочь не воспользовалась жильем которое выделило гос-во и не прописалась там - так это ее волеизъявление. И к нам как новым собственникам никаких вопросов нет. Также эта дочь писалп простое заявление (не нотариальное) от руки что "...Я такая то вселяться в квартиру не буду и претензий по приватизации не имею.." .Если это заявление силу не имеет, то зачем они ее тогда берут? И действително ли что - дочь не утратила права пользования квартирой.?

Рокотова Лариса Павловна · Accepted Answer

Если на момент приватизации, дочь фактчески не проживала и не была зарегистрирована, то этот факт может стать рещающим, однако, если дочь на момент приватизации выписывалась для прохождения обучения или была несовершеннолетней и не имеющей жилья.
В любом случае, Вам нужно принимать участие в суде и быть готовыми, что в отношении дочери признают право на приватизацию, тогода появятся проблемы, поскольку ваша сделка может быть признана недействительной.

Воеводина Наталья Владимировна · Answer

Добрый день!
Отказ от участия в приватизации оформляется в нотариальном порядке. Для этого следует явиться к нотариусу по месту проживания с документами на квартиру и паспортом. После чего нотариус с соблюдением не значительных формальностей (к примеру уточнение причины отказа) заверяет данный документ. 
С момента отказа отказавшийся от приватизации утрачивает право собственности на жилье, тогда как все участвующие в приватизации наоборот такое право приобретают. Если вторые могут в полной мере распоряжаться своей долей по своему усмотрению (к примеру продать), то у отказавшегося такой возможности нет.
При этом важно знать, что даже при утрате права собственности на жилье, право бессрочного пользования жильем остается. Т.е. отказавшийся от приватизации гражданин, сохраняет за собой право постоянной регистрации и право фактического проживания в приватизированной квартире. Это правило не перестает действовать даже после продажи квартиры и смены собственника.

Александра · Answer

Она не вселялась и не проживала и не прописывалась и написала заявление что претензий по приватизации не имеет и не вселяться не будет... а я разве не добросовестный покупатель? (у меня нотариальная сделка плюс ипотека Сбербанка плюс органы опеки 0

Спор о приватизации квартиры - собственники борются за выселение прописанной дочери

Похожие вопросы

Как решить ситуацию с дочерью, не вселявшейся в приватизированную квартиру

Дочь бывших собственников не соглашается со сменой жилья - есть ли решение для новых собственников?

Трудности с приватизацией квартиры - роль дочери и важность нотариального отказа

Проблема с приватизацией квартиры - нужен ли нотариальный отказ от дочери, которая не воспользовалась жильем?

Приватизация квартиры - разбирательство с бывшими собственниками и вопросы о прописке

Может ли дочь бывших собственников оспорить приватизацию проданной квартиры?

Спор о приватизации квартиры - что говорит закон и каковы права новых собственников

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59