В Договоре есть пункт: "Стороны устанавливают, что квартира не находится в залоге у Продавца в силу закона.
Вопрос №132803
из г. Красноярск
опубликован 08.01.2004, 05:56
опубликован 08.01.2004, 05:56
Я купила квартиру по Договору купли-продажи в рассрочку на два года. Все заверено в Рег. Палате. В Договоре есть пункт: "Стороны устанавливают, что квартира не находится в залоге у Продавца в силу закона. Стороны устанавливают, что при выполнении Покупателем обязательств по оплате квартиры в рассрочку, указанная квартира не признается сторонами находящейся в залоге у Продавца".
Срок окончательной расплаты у меня - 2005 год. Могу лия уже сейчас продать (или обменять) эту квартиру, или все же это возможно только после полной оплаты рассрочки, т.е. в 2005 году? Спасибо. На какой документ ориентироваться?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если Вы уже стали собственником (имеете свидетельство о праве собственности), то продать квартиру Вы можете (ст. 209 ГК РФ). Если Вы еще не стали собственником, то Вы можете лишь уступить право требования к продавцу – право требовать передачи квартиры (согласие продавца на это не требуется (п. 2 ст. 382 ГК РФ).
Но в обоих случаях обязательства перед продавцом по оплате квартиры у Вас останутся и чтобы от них избавиться Вам необходимо будет сделать перевод долга на нового покупателя, что требует согласия продавца (п. 1 ст. 391 ГК РФ).
С уважением,
09.01.2004, 05:30
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 23 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
123
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 193
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 167
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Находка
Ким А.С.
5
7
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Сообщите, будет ли договор купли-продажи с использованием материнского капитала в пенсионном фонде пропущен
Пункт договора о запрете отчуждения и обременения квартиры в рассрочку
Процесс снятия ограничения и переоформления свидетельства о гос. регистрации при полной оплате квартиры в рассрочку
Законность положений договора о рассрочке оплаты и сроке передачи квартиры по 214-ФЗ - анализ и рекомендации
Прописка в договоре КП на мат. капитал - защита прав покупателя или риски для владения жильем?
Влияние отчуждения квартиры до полной оплаты на позицию продавца и требования к оформлению документов
Как снять обременения с квартиры, приобретенной в рассрочку?
Расторжение договора купли-продажи квартиры - возврат суммы и возможные налоговые последствия для продавца
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут