Выставлен долг предыдущей управляющей компанией за период, когда дом уже находился под управлением новой компании - куда направить претензию?

Не надо писать претензию. Они смогут взыскать этот долг только в суде. Вы как ответчик сможете заявить о пропуске срока исковой давности и представить иные доказательства необоснованности их требований.

Здравствуйте, Ирина.

Ваш вопрос регулируется положениями Жилищного кодекса Российской федерации и иными нормативными правовыми актами.

Кроме того, имеются разъяснения Верховного Суда Российской Федерации. Так, в соответствии с п.36 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности":

При выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ).

Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

С уважением, Б.М.