Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вадим

1.1k

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Архангельск, 20.10.2017, 09:08

Покупатель земельного участка столкнулся с запретом на регистрацию - шансы на победу в суде

Вопрос №13334096 из г. Архангельск
опубликован 20.10.2017, 09:08

Договор купли - продажи з/у подписан, деньги переданы акт приема - передачи подписан в августе 2015 г.. Далее покупатель проводит размежевание участка и проводит подготовительные работы по реализации вновь созданных участков. В мае 2016 года сдает договор на регистрацию в Росреестр и получает приостановку. Узнает, что в феврале 2016 года судья районного суда запретил осуществление регистрационных действий. Есть ли шанс у покупателя на победу в суде по снятию запретительных мер?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день! Снять запрет на регистрационные действия можно после устранения причин, его вызвавших. Если причина не обоснована, то разумеется, можно запрет снять. Без анализа документов точнее ответить не представляется возможным.

20.10.2017, 09:12

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте!

Если договор купли-продажи подписан раньше чем судья наложил запрет на регистрационные действия, то шансы выиграть суд есть.

20.10.2017, 09:10

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день. В данном случае шанс есть. Росреестр регистрирует не сам договор купли-продажи ЗУ, а переход права собственности на него, таким образом договор считается заключенным в августе 2015 года, то есть до наложения судом запрета на регистрационные действия. Данный запрет нарушает права покупателя и он праве обжаловать его в судебном порядке.

20.10.2017, 09:20

Мне не понравился Ваш ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Цицорин Виктор Анатольевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 22 годa

4.7 509 отзывов

Здравствуйте Вадим! Вы собираетесь подать иск на районный суд, который наложил обременение на земельный участок... Вам нужно уточнить - сделка в августе 2015 - была - ли госрегистрация сделки, или Вы отдали документы на гос. регистрацию только в мае 2016 г.

20.10.2017, 09:28

Спросить юриста

Вадим

Автор вопроса

0 отзывов

Запрет на рег действия установил суд в рамках судебного разбирательства по требованиям к продавцу.

20.10.2017, 09:16

Спросить юриста

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Вадим, скорее всего наложены обеспечительные меры. У вас нет другого варианта кроме как обратится в суд и требовать снять ограничения.

Либо требуйте расторжения договора купли-продажи и возврата денежных средств.

20.10.2017, 09:19

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Суд просто так не устанавливает запрет на регистрационные действия, то есть должно быть подано заявление. Также нужны основания для вынесения запрета. Если нет оснований, то имеете право подать заявление о снятии обеспечительных мер.

20.10.2017, 09:20

Спросить юриста

Цицорин Виктор Анатольевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 22 годa

4.7 509 отзывов

Ваш договор без госрегистрации... простая бумага, поскольку данный договор вступает в силу с момента его гос. регистрации, поэтому до этого момента, он не устанавливает и порождает права и обязанности. Передача денег до момента перехода права собственности - типичная ошибка - большинства участников по сделкам с недвижимостью.

20.10.2017, 09:39

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупатель земельного участка столкнулся с запретом на регистрацию - шансы на победу в суде

Юридические услуги в Архангельск

Похожие вопросы