Право продавца отказать покупателю в сдаче в аренду части здания для реализации алкогольной продукции - аргументация и возможные основания

Вопрос №13346681 из г. Чита
опубликован 23.10.2017, 10:12

В 2017 г продала по"договору купли-продажи долей в праве общей собственности на недвижимое имущество".Нежилое здание. Покупатель будет рассчитываться в течении 3-х лет, равными долями. (договор заверен нотариусом), поэтому здание находится в залоге у продавца. Вопрос: Может ли продавец отказать покупателю, сдать в аренду часть здания для реализации алкогольной продукции. И чем аргументировать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Манин Владимир Петрович

Юрист Иваново, стаж 30 лет

4.5 13950 отзывов

Приобретаемое здание выступает в качестве залога, который обеспечивает возраст кредитных средств в банк. Если в договоре о залоге отсутствует запрет о торговле алкогольной продукцией, то такой отказ невозможен. Удачи.

23.10.2017, 10:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Лазарева Виктория Александровна

Юрист из города Ижевск, стаж 21 год

4.8 194 отзывa

Добрый день.

Собственником нежилого помещения уже является покупатель, вы выступаете только в качестве залогодержателя в связи с неполной оплатой имущества, поэтому, если в договоре купли-продажи не указано, что при сдаче имущества в аренду необходимо обязательное согласие залогодержателя, то продавец не вправе отказать покупателю в сдаче помещения в аренду под любой вид деятельности.

Удачи вам.

23.10.2017, 10:44

Небольшой нюанс.В моем договоре купли-продаже есть пункт об обязательном согласии залогодержателя?

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Право продавца отказать покупателю в сдаче в аренду части здания для реализации алкогольной продукции - аргументация и возможные основания

Похожие вопросы