Риск продавца - Влияние ипотеки на сделку с жильем

Вопрос №13350129 из г. Краснодар
опубликован 23.10.2017, 21:29

Здравствуйте. Продаю дом. Нашлись покупатели. Они хотят взять ипотеку, для покупки моего дома. Но, как мне сказали, для меня, как для продавца, это большой риск. Так как, я могу остаться и без жилья и без денег. Поскольку, банк осуществляет перевод средств, только тогда, когда покупатель уже является собственником данного жилья. Так ли это?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Полный бред. Но все же стоит подстраховаться, добавив в договор условие, что отсутствие оплаты в полном объеме по ДКП является безусловным его расторжением согласно ст.450 ГК РФ.

23.10.2017, 21:33

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 56 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 26 лет

4.4 53363 отзывa

☼ Здравствуйте,

Вам сказали неправду и просто глупость. Если это нормальный банк, никогда такого не произойдёт, что вы останетесь без жилья и без денег

Желаю Вам удачи и всех благ!

23.10.2017, 21:30

Спросить юриста

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61288 отзывов

Доброго вам времени суток. Никакого риска нет и быть не может потому что банк перечисляет вам всю сумму сразу. Главное сделку проводите через банковскую ячейку. Удачи вам и всего наилучшего.

23.10.2017, 21:30

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! В большинстве случаев банк выдает кредит после того, как будет заключен договор купли-продажи. Вы вправе установить ипотеку в силу в закона в свою пользу, то есть пока покупатель не рассчитается, ничего с квартирой не сможет сделать.

23.10.2017, 21:33

Спросить юриста