Каков порядок проведения экспертизы и подачи иска в суд при затоплении квартиры по вине ТСЖ?

Согласно нормам ГК РФ перед проведением независимой экспертизы необходимо в обязательном порядке уведомить виновника затопления и пригласить его присутствовать во время оценки ущерба. Это можно сделать следующими способами: лично – предоставить письменное уведомление о времени и месте проведения экспертизы; по почте – оправить уведомление заказным письмом с уведомлением о вручении. Если виновник не явится, у вас на руках будет доказательство того, что вы его приглашали. Данный факт на суде будет истолкован не в пользу ответчика. А если не уведомить то он естественно сможет оспорить экспертизу. А срок истекает если вы указываете оплатить через 5 дней или 10 дней то с момента получения квартиры и в случае не оплаты сразу можете подавать в суд.

К данным правоотношениям, подлежит применению Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300. В соответствии с п. 1 ст. 31 Закона "о защите прав потребителей" Требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Елена, уведомление ТСЖ поможет избежать дополнительных проблем с доказыванием размера ущерба - суд может отказать во взыскании ущерба, т к документы фактически будут составлены в одностороннем порядке, что ставит под сомнение их объективность Если после получения уведомления ТСЖ не обеспечит участие своего представителя, риски будут уже на них.