Продажа дома - как оспорить необходимость выплаты оставшейся суммы после заключения договора купли-продажи

Здравствуйте. Я продал дом и составил договор купли продажи на нового собственника, когда договор прошел через кадастр. Палату соответственно я уже не собственник, а 1/3 части денег не выплатили и не хотят отдавать т. к в договоре было указано что сумма покупателем была полностью выплачена, расписки при сопровождении не было, после договора есть телеф. Запись где говорилось об остатке суммы что они современем отдадут, спустя 3 мес. денег не отдали и я был занесен в черный список. Как можно оспорить данную ситуацию. Долг за ними остался 400 т. р. Спасибо.