Как заключить договор социального найма в случае отказа Министерства обороны РФ?

Вопрос №13366099 из г. Москва
опубликован 26.10.2017, 18:42

Question

Вопрос юристу специалисту по жилищному законодательству в военной сфере.
Военный пенсионер, при получении жилой площади в Москве в 1993 г. на время обучения в академии, жилое помещение по предыдущему месту службы сдал Министерству обороны, после окончания академии, по новому месту службы жильем обеспечен не был, квартиру в Москве не освободил, в 1996 г. был уволен из ВС,проживал в этой квартире до 2015 г. (без договора, прописался по решению суда в 2011 г.), пока дом не пошел под снос.
Решением суда, с согласия МО РФ,переселен с семьей в новую квартиру, одновременно МО РФ подает апелляцию на выселение без предоставления, Мосгорсуд отказывает в удовлетворении.
Квартира на данный момент оформляется Москвой в собственность Российской Федерации. Ни приватизировать, ни оформлять соц. найм ни Москва, ни РФ,в лице МО РФ не хотят.
В квартире прописан, лицевой счет есть.
Какие есть варианты для заключения договора соц. найма (если они есть) и в каком направлении нужно действовать, чтобы заключить какой-нибудь договор (если он нужен).
Спасибо.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте!
Очевидно, что Ваш вопрос требует тщательной проработки, оценки с позиции действующего законодательства и существующей судебной практики с учетом военной специфики.
Как вариант, по аналогии можно рассматривать существующую практику относительно служебных жилых помещения (гражданских).
При изменении режима жилого помещения оформление (заключение) договора социального найма на жилое помещение с гражданами, проживающими в таком жилом помещении само по себе не свидетельствует о предоставлении другого жилого помещения и не влечет изменения предмета договора. Оно является по своей сути признанием и подтверждением правомерного пользования и владения гражданином жилым помещением.
Жилые помещения при передаче в муниципальную собственность утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. 
Это мнение Верховного суда РФ.
Возможно, пригодится.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Так как у Вас возникло право пользования жилым помещением до 2005 г., то подавайте в суд исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации.

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

Так как квартира передана на баланс города Москвы, необходимо обратиться заявлением в ДГИ о заключении договора соцнайма. После получения письменного ответа возможно обращение в суд. Можете обратиться к адвокату на очную консультацию с документами по делу.

Сидоров Илья Алексеевич · Answer

Добрый вечер.
Договор и так заключен в силу закона. Вполне вероятно, что он есть в письменном виде у другой стороны договора. Ваше право проживания установлено судом. Если Вы не планируете приватизировать эту квартиру, то получать копию договора нет никакой необходимость. Однако если Вы решите приватизировать данное помещение, то документы по предоставлению жилья придется истребовать в судебном порядке.

Как заключить договор социального найма в случае отказа Министерства обороны РФ?

Похожие вопросы

Вопрос о заключении договора социального найма в случае отказа владельцев квартиры

Правовые вопросы военного пенсионера - как заключить договор соц. найма при отсутствии согласия МО РФ

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Необходим опытный юрист для разрешения вопроса о жилье военного пенсионера и ветерана военной службы

Отказ КЭЧ в постановке на учет нуждающегося в жилье в ситуации с бронированной квартирой и служебным проживанием

Ордер находится в жкх на руки его не дают так как квартира является служебной.

История бывшего сотрудника ФСИН - борьба за право оставаться в жилой квартире после службы

Процедура приватизации служебной квартиры в военном городке - необходимость выписки из квартиры и перевод в другой статус

Перевод ордера на жилье из военного городка в договор социального найма - куда обратиться и какие документы необходимы

Способы приватизации квартиры в пятиэтажке с прописанными членами семьи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59