ВОПРОС существует ли законная возможность через суд понудить со собственника к продаже доли в квартире

Вопрос №1336683 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 01.07.2011, 13:28

Question

Ситуация такая 
 у меня 3/4 доли в однокомнатной квартире 
 у со собственника 1/4 соответственно 
 ранее у него была и 1/2 в другой квартире но эту долю он подарил 
 в данный момент он проживает в квартире и пользуется ею единолично (единственое жильё)
 я не имею доступа в квартиру 
 ВОПРОС существует ли законная возможность через суд понудить со собственника к продаже доли в квартире 
 я не юрист и понятия не имею что делать в ситуации когда человек владея 3 с хвостиком метрами в квартире пользуется ею всей и на все предложения отвечает нет

 выкупить долю у меня отказ 
 продать свою долю мне отказ 
 продать третьему лицу отказ
 что касаемо коммунальных платежей то их я с горем пополам заставил платить ту сторону

 пробовал читать кодекс выходит патовая ситуация я вроде и владелец но у него прав больше по факту 
 поэтому и спрашиваю чтоб сдвинуть дело с мёртвой точки.

Галкина Евгения Сергеевна · Accepted Answer

Уважаемый Анатолий!
Вы как собственник имеете право пользоваться данной квартирой, и ничто Вам не мешает взломать замок и вселится туда. Если хотите регламентированный способ- иск о нечинении препятсвий в пользовании квартирой и вселении. 
Так же Вы можете продать свою долю. Но сначала Вы должны предложить выкупить свою долю сособственнику письменно (лучше через нотариуса). В случае если в течение 1 месяца с момента уведомления о продаже он не ответит на данное предложение, то Вы вправе продать свою долю любому третьему лицу, но по цене не ниже предложенной сособственнику и на других равных условиях. В случае если Вы нарушите указанное преимущественное право покупки, то сособственник вправе будет подать в суд иск о переводе прав покупателя на себя, но предварительно ему необходимо будет внести сумму покупки на депозит суда.

Сенькин Владимир Дмитриевич · Answer

Можно направить в суд иск об определении порядка пользования и устранении препятствий пользования квартирой. Обращайтесь помогу.

ВОПРОС существует ли законная возможность через суд понудить со собственника к продаже доли в квартире

Похожие вопросы

На мое предложение оплатить ремонт пополам был получен отказ, мотивируя тем, что все принадлежит ему.

Можно ли продать свою долю в квартире через дарение, уведомив собственников?

Как осуществить принудительную продажу или обмен комнатами в коммунальной квартире, где проживает пьющий собственник?

Продажа доли в квартире без уведомления других собственников - что делать и куда обращаться?

Деление квартиры при продаже доли - перепланировка, раздельный лицевой счет и определение порядка пользования комнатой

Как решить проблему с соучастником, отказывающимся продать долю квартиры или выкупить твою долю?

Как обязать второго собственника продать 2-хкомнатную квартиру через суд?

Как суд поможет решить спор о доле в однокомнатной квартире без выкупа или продажи?

Как защитить свою долю в жилье от продажи вторым собственником и сохранить проживание с семьей?

Как запретить продажу доли квартиры при наличии инвалида и бывшей жены владельцев - возможности, подходы и роль органов опеки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59