Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сергей

Задано вопросов 4, из них VIP - 1

Якутск, 26.10.2017, 21:21

Проблемы с регистрацией права собственности при ипотеке - последствия и возможные решения.

Вопрос №13366837 из г. Москва
опубликован 26.10.2017, 21:21

Банк одобрил ипотеку, внесли первоначальный взнос, получили ключи, сейчас делаем ремонт и оформляем право собственности, но в регпалате отказывают в регистрации так как в договоре купле-продажи и кредитном договоре (на ипотеку) стоят разные числа. Какие могут быть последствия и что будет если долго не получается зарегистрировать право собственности?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сушков Максим Вячеславович

Юрист Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Добрый вечер. Отказ является неправомерным. Разные даты у этих договоров не могут служить основанием для отказа в регистрации права, потому что дата договора не является условием договора. Кроме того, с момента заключения ипотечного договора и до момента заключения ДКП может пройти время, что является очевидным. Вы можете поступить по разному: 1. Или переделать договора и поставить одинаковые даты; или 2. обжаловать отказ Росреестра в судебном порядке, статья 218 КАС РФ.

26.10.2017, 21:58

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 27. Отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 34053 отзывa

Отказ Росреестра правомерный. Сделайте дополнительное соглашение к договору, ст.450-452 ГК РФ. Тем самым Вы устраните ошибку, предоставьте документы в Росреестр. Либо новый догоговор сделайте, обратитесь в банк для этого. Ст.8.1 ГК РФ.

26.10.2017, 21:23

Спросить юриста

Сидоров Илья Алексеевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 2457 отзывов

Добрый вечер.

Числа и будут разные стоять. Это не основание для отказа в регистрации права. Если только договор ипотеки не заключен позже ДКП. Тогда, конечно, могут быть вопросы. Проблемы с банком тоже могут возникнуть. Предоставьте в банк отказ росреестра. (451 ГК РФ)

Что бы порекомендовать Вам оптимальное решение проблемы, необходимо ознакомиться с содержанием отказа и условиями кредитного договора.

26.10.2017, 21:25

Спросить юриста

Косоруков Андрей Станиславович

Юрист из города Родники, стаж 10 лет

4.4 7053 отзывa

Вам требуется устранить все технические ошибки, касающиеся дат в договорах и представить уже исправленные договоры для регистрации.

В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона (ст. 27 №218-ФЗ).

26.10.2017, 21:37

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с регистрацией права собственности при ипотеке - последствия и возможные решения.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы