Возможно ли подать претензию и требовать неустойку после истечения сроков купленной квартиры? Какая форма должна быть у претензии?

Вопрос №13374021 из г. Иркутск
опубликован 28.10.2017, 16:01

Если квартира куплена 3 и года назад, была срокам. Сроки все-зафиксированы в акте выполненных работ, но претензию не подавали. Можно ли сейчас подать претензию и стребовать с застройщика неустойку? Какая форма претензии должна быть?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Биржевая Марина Сергеевна

Адвокат Москва, стаж 10 лет

4.9 2049 отзывов

Добрый день! Если застройщик нарушил сроки передачи объекта долевого строительства, взыскать неустойку можно в пределах общего срока исковой давности - 3 года с даты подписания акта приёма-передачи квартиры. Претензия должна быть в письменной форме с расчётом размера неустойки.

28.10.2017, 16:06

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Если прошло уже три года с момента получения акта приема-передачи то срок исковой давности истек, уточните - когда точно получили квартиру?

28.10.2017, 16:04

Спросить юриста

Быков Игорь Борисович

Адвокат из города Ростов-на-Дону

4.8 5431 отзыв

На претензию застройщик может и не ответить, и тогда вам придется обращаться в суд. Ну а в суде ответчик заявит о пропуске вами срока исковой давности (три года). И к тому же из текста вашего вопроса не очень понятно, в чем именно проблема?

28.10.2017, 16:05

Спросить юриста