Необходимость оформления акта приема-передачи квартиры при рефинансировании ипотеки - правила и возможности
Вопрос №13407101
из г. Челябинск
опубликован 03.11.2017, 20:54
опубликован 03.11.2017, 20:54
Год назад я приобрела квартиру в ипотеку (вторичка). Акт приема-передачи с продавцом не оформляли. Сейчас подала документы на рефинансирование ипотеки в другой банк, а там требуют акт. Можно ли его составить задним числом или нынешним и нужно ли его где-нибудь регистрировать?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Задним числом нельзя. У Вас вероятнее всего положения акта приёма передачи включены в договор купли-продажи, иначе сделку не зарегистрировали.
03.11.2017, 20:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
В договоре есть пункт, что в соответствии со ст. 556 ГК РФ передача объекта осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту, но самого акта не было.
03.11.2017, 21:13
В таких договорах обычно пишут, что на момент подписания договора квартира передана. Посмотрите внимательно. Иной вариант, запросите в Росреестре акт, возможно Вы потеряли или Вам не выдали Ваш экземпляр акта. В любом случае, письменно обратитесь в Росреестр и ответ Росреестра предоставьте в банк.
03.11.2017, 21:14
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 820
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
774
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 660
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 441
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 990
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 186
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 154
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 025
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
82
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 557
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 142
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 287
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли одновременно с рефинансированием переоформ
Восстановление утерянного акта приёма передачи квартиры в ипотеку - шаги и необходимость для предоставления в налоговую
Право на налоговый вычет за 2015 год при отсутствии оформленной собственности, но наличии акта приема-передачи квартиры
Может ли банк выкупить ипотеку и забрать квартиру у должника?
Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки, когда квартира и ипотека на имя мужа и существует брачный договор
Как снизить процентную ставку по ипотеке до 12% и рефинансировать ее в другом банке?
Как получить акт приема-передачи квартиры для рефинансирования ипотеки?
Возможно ли оформить задним числом акт приема-передачи квартиры и получить имущественный вычет в размере 2 000 000 рублей?
Как сохранить квартиру при разводе и просрочке ипотеки - опыт одной из сторон
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут