Возможные способы получения земельного участка примыкающего к уже имеющемуся

У меня в собственности есть земельный участок 20 соток, ЛПХ. Он расположен в уединённом месте почти на берегу озера. Пока ещё между моим участком и озером расположены пустующие земли, но рано или поздно они будут распроданы. А мне очень хотелось бы, чтобы между моим участком и озером не было бы никого. Я обратился в местную администрацию с просьбой о выкупе пустующих земель. Там мне предложили за свой счёт осуществить обмер земель, выйти с результатами обмеров на аукцион, выиграть его, если повезёт, и наконец выкупить нужный мне участок. Меня это не устраивает, так как на аукционе цена выкупа может взлететь до непосильных мне размеров, и я достигну своей цели с точностью до наоборот. Тогда мне предложили заключить так называемый договор инвестирования, перечислить в местную администрацию довольно крупную денежную сумму в качестве добровольного пожертвования и взять участок в аренду. И это тоже не совсем то, что мне нужно, так как размер требуемого пожертвования довольно большой, и опять таки нет никакой гарантии, что именно я получу право аренды участка. Подскажите, пожалуйста, как мне быть. Какие существуют способы получения земельного участка, примыкающего к уже имеющемуся. Может быть это можно сделать с помощью так называемого доп. отвода? Или самозахватом?