Проблемы с оформлением участка - наследник продавца утверждает право на мой участок

Вопрос №1341436 из г. Шатура
опубликован 07.07.2011, 16:05

Question

6 лет назад купил долю в доме с участком. Участок был не оформлен, поэтому в договоре купли-продажи написано, что я купил долю дома и мне переходит участок, принадлежащий этой доле, которым я могу пользоваться в том же объеме, что и прежний владелец. Продавец отдал мне решение местной администрации от 2001 года, где написано, что он имеет право оформить договор аренды на этот участок (5 соток) на 49 лет и геодезический план участка всего дома, на котором указан и участок купленой мною доли. Продавец сказал, что он ничего не оформлял и других бумаг у него на участок нет (я тогда заказывал выписку из рег. палаты, участок действительно не был зарегистрирован). 5 лет назад продавец умер. В 2011 году я стал оформлять участок и столкнулся с проблемой. Сын продавца, который живет в этом же доме, у него своя доля и свой участок к этой доле, заявил, что мой участок переходит ему по наследству на основании того самого постановления администрации, которое мне отдал в свое время продавец, его отец. Прав ли он?

Галкина Евгения Сергеевна · Accepted Answer

Уважаемый Артем!
Данный участок не находился на праве собственности у продавца, соответственно и переходить по наследству он не может. Рекомендую Вам  со всеми документами обратиться к адвокату в Вашем городе, чтобы он посмотрел, что с этим участком, и что можно сделать в данной ситуации.

Гульченко Александр Николаевич · Answer

Я так думаю с сыном по доброму Вы не договоритесь. Выход один иск в суд о признаниии права собственности за Вами на этот участок, но Вам придеться именно доказывать, что вы приобретали  часть дома и зем участок. Ищите свидетелей и т. д.  Было бы хорошо доказать что сын в момент продажи дома знал что отец продает часть дома совместно с участком.
По закону конечно предполагаеться что зем участок идет за недвижимостью но 
А ему нужно обращаться в суд для восстановления срока вступления в наследство 
Все земельные вопросы Вы сможете решить только в суде. Он просто не будет Вам подписывать акт согласования границ при межевании и Вы никогда не оформите его на себя.
Только суд.
С ув. А.Н.

Кундеренко Владимир Иванович · Answer

Подвезите документы, которые у Вас имеются, на месте определимся, что и как вам сделать. Без документов трудно ответить правильно на этот вопрос. Тем более не понятно, сын умершего предыдущего владельца доли дома (и пользователя участка) оформил или нет участок в собственность или нет (если да, то в какой доле) и т.д.

Проблемы с оформлением участка - наследник продавца утверждает право на мой участок

Похожие вопросы

Спор о праве собственности на участок - как защитить свои интересы в деле сына продавца дома?

И имеет ли он право зайти в мою долю, когда нас нет дома, вскрыв замок?

Распродажа долей в доме - сестра заключила основной договор, а я хочу отказаться от него и вернуть деньги

Наследование дома и участка - что говорит договор купли-продажи и решение администрации?

Возможный риск возникновения спора о праве собственности на приобретенную долю в квартире

Как вернуть свою долю участка земли, если оформление не было сделано законным образом?

Приватизированная часть дома и неоформленный участок - можно ли подать в суд на признание права наследницы?

Может ли племянница получить наследство, если не заявляла свои права и не интересовалась бабушкой?

Возможность получения наследства за покойную матерью в виде доли в доме и земельного участка

Возможно ли оформить договор купли-продажи доли в частном доме без земли, а затем оформить землю на свое имя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59