Как оформить денежную компенсацию при наследовании доли дома? Влияет ли аренда участка на процесс?

Вопрос №13434473 из г. Калуга
опубликован 09.11.2017, 15:28

Что делать если заявление на наследование 1/2 доли дома подано, а стороны договорились о денежной компенсации? Как правильно все оформить? И касается ли это 1/2 участка при доме он еще в аренде.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Альфа-Консалтинг"

Юридическая фирма Калуга, стаж 5 лет

4.6 137 отзывов

Добрый день!

Вступите в наследство, получите документы и оформите продажей. Либо один наследник забирает заявление и делает отказ в пользу другого но взамен выплачивает компенсацию, главное только оформить правильно. Земля под домом наверное тоже входит в состав... Насчёт аренды, тут есть свои нюансы... Но в принципе вы вправе предендовать.

Статья 617 ГК РФ

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Но, к сожалению так часть получается, что вступать в права на землю приходится через суд...

09.11.2017, 15:46

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

8 800 505-91-11

Добрый день, если один из наследников уже принял наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу, то нужно сначала оформить право на него а потом продажу или дарение 1/2 другому наследнику. Если земельный участок в аренде-он не наследуется.

09.11.2017, 15:42

Спасибо, что проконсультировали!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста