Как оформить денежную компенсацию при наследовании доли дома? Влияет ли аренда участка на процесс?

Вопрос №13434473 из г. Калуга
опубликован 09.11.2017, 15:28

Question

Что делать если заявление на наследование 1/2 доли дома подано, а стороны договорились о денежной компенсации? Как правильно все оформить? И касается ли это 1/2 участка при доме он еще в аренде.

ООО "Альфа-Консалтинг" · Accepted Answer

Добрый день!

Вступите в наследство, получите документы и оформите продажей. Либо один наследник забирает заявление и делает отказ в пользу другого но взамен выплачивает компенсацию, главное только оформить правильно. Земля под домом наверное тоже входит в состав... Насчёт аренды, тут есть свои нюансы... Но в принципе вы вправе предендовать.

Статья 617 ГК РФ

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Но, к сожалению так часть получается, что вступать в права на землю приходится через суд...

Удалено · Answer

Добрый день, если один из наследников уже принял наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу, то нужно сначала оформить право на него а потом продажу или дарение 1/2 другому наследнику. Если земельный участок в аренде-он не наследуется.

09.11.2017, 15:42

Спасибо, что проконсультировали!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как оформить денежную компенсацию при наследовании доли дома? Влияет ли аренда участка на процесс?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Оформление заявления на наследование доли в доме по договоренности об оплате денежными средствами без значительных затрат

Передача наследственной доли дочери покойного супруга в доме супруги через денежную компенсацию.

Как оформить отказ от доли наследства в пользу денежной компенсации при продаже дома родственников?

Раздел наследства - Как оформить передачу доли дочери по наследству без выделения долей за денежную компенсацию?

Родные братья и сестра договорились об обмене долями в долевой собственности дома и земельного участка в 30 соток

Хочу передать дом только нашей бабушке - что делать в этом случае?

Как получить денежную компенсацию за долю в доме, если сроки и порядок выплаты не указаны, а денег у другой стороны нет?

Как продлить срок аренды земельного участка при наличии недостроенного дома на нем?

Проблема с наследством - новые хозяева убеждают судью, чтобы изгнали из дома. Что делать?

Как будет производиться деление и проживание в доме, принадлежащем четырем наследникам?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59