Перенос срока сдачи дома - права и обязанности покупателя и вопросы притензий к застройщику
Вопрос №13437540
из г. Кемерово
опубликован 10.11.2017, 04:26
опубликован 10.11.2017, 04:26
Кемерово. Строительная компания "старт"... Я взяла квартиру 1 комн. Кв (25 кв. м) по ипотеке.. за 940 тыс. руб. 2 года назад.. первый срок сдачи был 30 сентября 16 г. второй срок сдачи 25 декабря 2017 г. теперь перенесли срок сдачи дома на 30 сентября 2018 г... я плачу всю ипотеку и страховку? Какие мои права и обязанности в этом случае? Какие я могу предъявить притензии --застройщику? Если они пишут от 30/12/2004 214-фз... eua.kim2011@yandex.ruЕсли не подписывали допсоглашения о переносе срока то это хорошо, нужно смотреть документы чтобы составить такую претензию, подробнее написано Вам в личку. Я не получила письма в личку?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте,
Подавайте письменную претензию в адрес застройщика. Если на нее не ответят в течение месяца с момента получения, то можно подавать заявление в прокуратуру по факту наличия признаков ст.
10.11.2017, 04:41
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Здравствуйте, Ева.
Вам следует обращаться с письменной претензией к застройщику, но перед этим лучше обратится с вашими документами к юристу очно, поскольку следует изучить договор.
10.11.2017, 04:46
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Здравствуйте. Вы имеете право взыскать неустойку в судебном порядке. Обратитесь за помощью к любому юристу с имеющимися документами
10.11.2017, 05:16
Здравствуйте, Ева!
Исходя из собственной практики разрешения споров по долевому участию в строительстве многоквартирных домов, скажу, что состава ст. 200.3. УК РФ в вашем случае не наблюдается.
Чтобы получить неустойку, есть два варианта, согласно Закону № 214-ФЗ,-направить в адрес застройщика претензию с уведомлением о расторжении договора долевого участия; 2) дождаться окончания строительства дома и предъявить претензию о неустойке.
Затем в обоих случаях придется пройти через судебный порядок (крайне редко обходится без суда-также по опыту говорю), тем более, что у Вас дело осложнено ипотекой.
За детальной правовой помощью можете обратиться в личные сообщения к любому юристу.
10.11.2017, 06:36
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Спасибо-за ответ.. Еще вопрос.. Если сдача дома должна быть 31.12.2017 г--переносят сдачу дома на 30 сентября 2018 года. Вопрос--Когда можно подавать- письменную претензию к застройщику?
11.11.2017, 16:16
Здравствуйте.
Претензии нужно предъявлять начиная с 1 января 2018 года, раньше не имеет смысла. Никаких дополнительных соглашений подписывать не советую.
11.11.2017, 17:13
Претензию можно подавать 1 января 2018 года при условии, что Вы расторгаете договор долевого участия в строительстве. В противном случае дожидаться срока сдачи дома, а затем предъявлять претензию.
11.11.2017, 17:22
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 193
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Лебедев А.В.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 582
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 552
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 831
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5
13 754
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Находка
Ким А.С.
5
7
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Ограничения на количество переносов срока сдачи дома застройщиком
Получила уведомление о переносе срока сдачи дома, в котором указан срок сдачи дома во 2 квартале 2016 года.
Возможно ли полное переведение денег другому застройщику при переносе срока сдачи дома и кредитном договоре с Сбербанком?
Притензия застройщику - просрочка строительства на пол года и перенос сроков на конец года
Перенос срока сдачи дома - фирма застройщик предлагает компенсацию в дополнительном соглашении
Возможно ли потребовать неустойку с застройщика за перенос сроков сдачи дома и подписание дополнительного соглашения?
Права и обязанности покупателя при сдаче дома застройщиком и задолженности по ЖКХ - стоит ли беспокоиться?
Отказное письмо о несогласии с переносом сроков сдачи дома застройщиком по ДДУ по 214 ФЗ и намерение подать в суд
Вопросы юридической ответственности застройщика при переносе срока сдачи дома - возможность отсудить деньги, компенсацию и штрафы
Как правильно составить протокол разногласий при переносе сроков сдачи дома застройщиком?
Застройщик Петротрест - двукратный перенос сдачи дома, начато процедуру банкротства - что делать?
Хочу проконсультироваться по вопросу переноса сроков сдачи застройщиком квартиры по ДУ.
Расторжение ДДУ и возврат суммы за квартиру с процентами
Претензия застройщику о переносе сдачи дома - какие дальнейшие действия?
Противоречие в готовности дома - требование застройщика и перенос сдачи на июнь
Как правильно рассчитать компенсацию за перенос срока сдачи дома в претензии к застройщику?
Отсутствие уведомления о переносе сдачи дома - лишился застройщик прав или нарушил законодательство?
Нужно ли отвечать на письмо застройщика о переносе срока сдачи дома, если допсоглашение не планируется подписывать?
Получение письма от застройщика о переносе срока сдачи дома без живой печати - возможна ли его подлинность?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут