Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алексей

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Иркутск, 13.11.2017, 17:55

Возникла проблема с возвратом задатка по заключенному предварительному договору купли-продажи - история и решение

Вопрос №13453504 из г. Иркутск
опубликован 13.11.2017, 17:55

Здравствуйте, меня зовут Алексей. Подскажите пожалуйста, мы заключили пред. Договор купли продажи с задатоком 20 т. р. Я продавец. В нем было прописано, что должны заключить основной договор до 15.09.17, продления не было. В октябре мы заключили основной договор и покупатель оплатил полную сумму. Через пару дней звонят и говорят типо я присвоил их деньги. В суматоха они забыли про задоток. И сейчас требует вернуть. Как быть? Заранее спасибо.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Михайловский Юрий Иосифович

Юрист Москва, стаж 8 лет

4.5 33735 отзывов

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

КонсультантПлюс: примечание.

К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81).

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

13.11.2017, 18:00

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 381. Налоговые льготы

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если основной договор купли-продажи продажи заключен, то нет оснований для возвращения задатка. Так как задаток идет в обеспечение исполнения условий договора.

13.11.2017, 17:58

Спросить юриста

Баткаева Юлия Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

4.8 11498 отзывов

Здравствуйте.

Задаток является частью основной суммы и если они оплатили полностью, забыв про задаток, то данную сумму вы должны им вернуть.

13.11.2017, 18:02

Спросить юриста

Мишагина Юлия Андреевна

Юрист из города Серпухов

4.9 2278 отзывов

Добрый день!

Оплату покупатели обязаны были внести в соответствии с условиями договора, задаток вносится в счет общей суммы покупки. Если общая переданная вам сумма превысила сумму по договору, задаток надо вернуть, иначе они могут подать иск о взыскании неосновательного обогащения.

13.11.2017, 18:11

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43787 отзывов

Да, конечно должны вернуть обязательно данную сумму, так как судя по вашему описанию е просто забыли и не учли в расчетах Удачи Вам и всего хорошего.

14.11.2017, 10:43

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

Но у перед. Договора ведь закончился срок действия.

14.11.2017, 10:37

Спросить юриста

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63340 отзывов

Добрый вам день

Уважаемый Алексей, в данном случае это не имеет значения. Однако, не мешало бы изучить ваши договоры, чтобы дать вам более точный ответ.

14.11.2017, 11:07

Спросить юриста

Власова Ольга Дмитриевна

Адвокат из города Москва, стаж 29 лет

4.7 3770 отзывов

Добрый день должны вы вернуть задаток или нет зависит от того, из-за кого вы не вышли на сделку вовремя. Почитайте внимательно ст. 381 НК РФ. и все станет понятно.

14.11.2017, 11:11

Спросить юриста