Как правильно оформить договор купли-продажи при наличии прописанных лиц в квартире продавца?
опубликован 16.11.2017, 09:42
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что прописать в договоре купли-продажи в п. 3.6. (сейчас написано: Продавец гарантирует, что отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования Квартирой после ее приобретения Покупателем.) Но на данный момент в квартире прописан Продавец, и будут выписываться уже после подписания договора. Или фраза из договора верная? Что нужно прописать в данном случае?
Здравствуйте! Нет, неверные условия в договоре, если в квартире зарегистрированные лица. Нужно указать, что такие-то лица зарегистрированы, и обязуются сняться с регистрационного учета.
10 юристов дали 11 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Добрый день! Мне не нравиться какой вы пункт прописали в договоре. В нем я не вижу обязанности продавца сняться с регистрационного учета. Поэтому целезообразнее прописать продацу в обязанности следующее: Продавец обязан в течение,,, дней после регистрации договора купли-продажи снять себя с регистрационного учета.
Здравствуйте! Так и надо написать в договоре что продавец обязан сняться с регистрационного учета в течение допустим пяти дней после подписания договора или после регистрации договора. Указанная Вами фраза говорит совершенно о другом.
Это как договоритесь (свобода договора). Обычно в договоре указывается что квартира не обременена, т.е. заранее снимаются с регистрации.
Здравствуйте, данный пункт в договоре свидетельствует о гарантии продавца, о том что в данной квартире отсутствуют иные лица могущие впоследствии претендовать на данную квартиру, в случае возникновения в дальнейшем каких-либо вопросов о наличии третьих лиц, то вышеуказанный пункт будет в вашу пользу, но в качестве дополнительных условий вы можете включить в данный договор свои условия, и условия которые вам посоветовал юрист в том числе.
Обязательно ли указывать в договоре купли-продажи точный срок снятия с учета Продавца квартиры?
А как же? Иначе продавец будет веки вечные быть зарегистрированным в Вашем жилье и в суде даже не сможете решить этот вопрос, поскольку не оговорено в договоре что он обязан сняться с регистрации.
Добрый день. Вам следует указать в договоре кто на данный момент прописан в квартире и в какой срок он обязуется сняться с регистрационного учета.
Доброго времени суток.
Уважаемая Наталья, да, обязательно, в противном случае покупатель насторожится, что он купит квартиру с обременением
Всего хорошего, удачи вам.
Если Вы не можете установить точную дату снятия с регистрационного учета, то можете указать, что обязуются сняться с регистрационного учета в течение 2 недель или месяца.
Доброе утро. Это вообще никогда не указывается, потому что регистрация перехода права собственности и есть внесение изменений в отношении объекта недвижимости.
Добрый день! Лицами, сохраняющие в соответствии с законом право пользования Квартирой после ее приобретения Покупателем являются зарегистрированные в квартире лица, которые участвовали или отказались от участия в приватизации. Если квартира приобретена не путем приватизации, то таких лиц не может быть. Этот пункт лучше оставить.
Точный срок не обязательно указывать, можно указать не позднее... и указать дату.
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Важное условие договора продажи квартиры - приватизация и права лиц, проживающих в ней
Перечень лиц, сохраняющих право пользования продаваемой квартирой по закону, в договоре продажи жилого помещения
Требования к перечню лиц с правом пользования жилым помещением в договоре продажи - важное условие
Существенное условие договора продажи жилого помещения - перечень лиц сохраняющих право пользования после сделки
Проблема с квартирой - Необходимость проживания посторонних лиц. Как защитить права и обеспечить безопасность для семьи с детьми?
Условия продажи жилого помещения с сохранением права пользования для лиц, отказавшихся от приватизации - уточнение и перечень прав
Как правильно прописать лицо, сохраняющее право пользования квартирой после продажи
Сущность сохранения права пользования жилым помещением при продаже - кто остается, кто уходит и перечень лиц
Необходимость указания лиц, сохраняющих право пользования жилым домом в договоре купли-продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут