Разделение помещений в одном здании для последующей продажи - вопросы межевания земли и права собственности при залоге у банка
Вопрос №13474627
из г. Тула
опубликован 16.11.2017, 22:50
опубликован 16.11.2017, 22:50
Можно ли разделить помещения, находящиеся в одном здании, для последующей продажи разным клиентам. Как в этом случае делится земля под зданием и прилегающей территории. Может ли собственник произвести межевание этого участка? Как нам объяснили, надо делить не помещения в здании, а одно здание на 2 разных адреса?
Кто является собственником недвижимости, если она в залоге у банка?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Собственникоя является собственник - лицо, на имя которго зарегистрирован объект недвижимости. Залог - это только обеспечительная мера по обязательствам заемщика перед банком, право собственности к залогодержателю (банку) при регистрации залога не переходит.
В здании можно решением собственника создать самостоятельные объекты - нежилые помещения с определенным назначением, оформить на каждый тех. план и тех. паспорт и поставить на кадастровый учет, зарегистрировать право. Обращайтесь очно к юристам. Земельный участок никак не делится. Межевание (уточнение и описание границ) собственник всегда сделать может.
16.11.2017, 23:06
Оценка автора вопроса:
Можно ли разделить помимо помещений в одном здании и земельный участок?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 962
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 805
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 143
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 634
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
10
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с арендой земли - Юридические нюансы после выкупа помещений в здании
Вопрос - Может ли собственник здания продать здание третьему лицу, если собственники земли и здания разные?
Как найти собственника здания, расположенного рядом с уже известным адресом?
Возможно ли оформить в залог нежилое здание и его принадлежащую ему часть земли?
Собственники земельного участка и здания разные. Продажа здания
Как оформить свидетельство о праве собственности на здание, если свидетельство оформлено только на отдельные помещения?
Распределение земельных участков собственникам в здании - какой доли принадлежит каждому?
Получение земли от муниципалитета и выделение кадастрового номера под зданием - юридический случай.
Различия между правами собственника здания и собственника помещения в нем - возможность пристройки на первом этаже
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут