Бабушка хочет продать дом но у детей есть доля в этом доме? Может ли она без их ведома продать.
Вопрос №13485154
из г. Астрахань
опубликован 19.11.2017, 10:21
опубликован 19.11.2017, 10:21
Бабушка хочет продать дом но у детей есть доля в этом доме? Может ли она без их ведома продать.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Так как собственность общая долевая, жилой дом можно продать только с согласия всех собственников жилого дома. Без согласия детей не сможет продать.
19.11.2017, 10:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
4 юристa дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Если они несовершеннолетние, то без согласия органов опеки и попечительства не сможет. А вообще должна соблюсти статью 250 ГК РФ. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
19.11.2017, 10:23
Продажа доли возможно при уведомлении остальных сособственников о предложении сделать преимущественную покупку, оформляемого через нотариуса. Подарить может никого не извещая;
19.11.2017, 10:26
Доброго времени суток. Если дети несовершеннолетние, то к сожалению без разрешения органа опеки продать нельзя.
Удачи вам и всего наилучшего.
19.11.2017, 10:31
А если дети не живут в этом и все они совершеннолетние?
19.11.2017, 10:26
Это значения не имеет;
Продажа доли возможно при уведомлении остальных сособственников о предложении сделать преимущественную покупку, оформляемого через нотариуса. Подарить может никого не извещая;
19.11.2017, 10:27
Не важно, живут или нет. Важно что они собственники и статьей 250 ГК РФ при продаже предусмотрен уведомительный порядок при продаже доли.
19.11.2017, 10:29
Не имеет значения, живут дети или нет. Так как дети также являются собственниками жилого помещения, то обязательно нужно согласие детей не продажу.
19.11.2017, 10:31
Доброго времени суток. В таком случае необходимо их уведомить, точнее предложить выкупить долю, отослав заказное письмо с уведомлением.
Удачи вам и всего наилучшего.
19.11.2017, 10:31
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
101
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 533
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
660
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 095
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Требуется ли согласие органа опеки на продажу дома
Возможно ли продажа доли в квартире без согласия собственников и оспаривание этого решения в суде при несовершеннолетних
Оформление документов для продажи частного дома собственностью бабушки - решение вопросов по полномочиям и возможность ухода
Образец договора о продаже доли в квартире несовершеннолетнего и выделении доли в квартире бабушки, составляемый у нотариуса
Как продать дом, если в доме есть доля ребенка.
Может ли бабушка продать квартиру несовершенно летним внукам? Если нет то на какой статье ГК основывается?
Может ли близкий родственник (дочь) продать свою часть квартиры без согласия матери пенсионерки.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут