Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Роза

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Ульяновск, 20.11.2017, 18:10

Продается дом с истекшим сроком аренды - можно ли заключить договор переуступки?

Вопрос №13492543 из г. Ульяновск
опубликован 20.11.2017, 18:10

Продается дом в собств-ти, земля в аренде. Срок Аренды закончился в 2015 г. Законный ли Договор переуступки, который мне предлагают заключить?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шук Павел Семенович

Адвокат Унеча, стаж 29 лет

4.7 57142 отзывa

Доброго Времени суток!

НЕТ, конечно не законен - РОССРЕСТР сделку не зарегистрирует.

ТРЕБУЙТЕ у продавца продления договора аренды

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

20.11.2017, 18:30

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61288 отзывов

Доброго вам времени суток. Требуется у продавца продление договора аренды чтобы он мог заключить договор. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

20.11.2017, 18:52

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Роза

Автор вопроса

0 отзывов

Риелтор продавца уверяет, что согласно ст.ГК РФ если арендатор продлжает пльзоваться имуществом после истечения срока Договора арендыи тсутствует возражение с стороны арендодателя, то Дговор считется возобновленным на неопределенный срок. Как быть?

20.11.2017, 18:48

Спросить юриста

Шук Павел Семенович

Адвокат из города Унеча, стаж 29 лет

4.7 57142 отзывa

Доброго Времени суток!

Я ВАМ уже ответил - ИМ проще продлить договор аренды - ОНИ арендную плату не платили - договор не действует

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

20.11.2017, 18:49

Спросить юриста

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте! Ничего подобного, такое возможно, только если есть такое условие в договоре аренды. Вам при покупке такого дома, надо заключать свой, новый договор аренды. Или пусть собственник продлевает официально и делает уступку права.

20.11.2017, 18:52

Спросить юриста

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61288 отзывов

Доброго вам времени суток. В данном случае нужно смотреть сам договор аренды заключённый. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

20.11.2017, 18:53

Спросить юриста

Абибуллаева Оксана Николаевна

Юрист из города Саратов

5.0 6 отзывов

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора и арендодатель не возражает против этого, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Пытайтесь договориться Если не поможет Пишите претензию, и подавайте в суд

20.11.2017, 18:53

Спросить юриста