Вопросы о платежках и налогах на участок в Подмосковье при недееспособности отца и возможность оформления имущества на себя с целью продажи

Question

Мой отец завещал мне участок и дом в Подмосковье (отец - владелец, завещание оформлено), сейчас он после инсульта уже 5 месяцев полностью недееспособен, лежит, не разговаривает, присвоена 1 группа инвалидности, перспектив на выздоровление нет, врачи говорят, что может еще месяц лежать, а может и 10 лет. В данной ситуации у меня несколько вопросов:
1. Приходят платежки за воду, налог на землю, электричество, мусор и т.д. без каких-либо льгот, как отцу еще в прошлом году объяснили льготы вы имеете только по месту прописки в Москве, а поскольку дом и участок у вас только в собственности на них льготы не распространяются. Сейчас он их соответственно оплачивать не может, я и моя семья в этом доме не проживаем, приезжаем на день раз в месяц, два просто посмотреть его состояние. Кто должен все это оплачивать, я ведь этим не пользуюсь и собственником не являюсь.
2. Могу ли я сейчас оформить это имущество на себя с целью продажи, т.к. в натуральном виде я в нем не нуждаюсь. Не хочу бессмысленный висяк на своем баллансе.

Куропятник Юрий Иванович · Accepted Answer

Уважаемая Ольга.
Продать имущество возможно только после того, как ВЫ станете собственником.Собственником ВЫ станете после смерти отца согласно его завещания.Если бы позволяло его состояние здоровья, он мог распорядиться своим имуществом и при своей жизни,например: подарить его Вам,но при его состоянии здоровья этот д-р невозможен.

Денисов Александр Валентинович · Answer

Здравствуйте, Ольга. Расходы по оплате коммунальных услуг и налога на имущество лежат на собственнике. Недееспособность отца является поводом к оформлению опеки над ним, приняв на себя за его счет оплату всех расходов на содержание его имущества. Распоряжение имуществом недееспособного возможно осуществить лишь с предварительного согласия органа опеки и попечительства, если его недееспособность оформлена надлежащим образом. Возможен вариант оформления нотариальной доверенности от отца на вас для продажи имущества, однако, нотариус вправе и отказать в совершении нотариального действия, коль скоро убедится, что не может поолучить от него информации, что он понимает и желает оформить доверенность на продажу. Иного пути до вступления Вас в права наследования по завещанию, увы, не вижу. Желаю всего доброго.

Вопросы о платежках и налогах на участок в Подмосковье при недееспособности отца и возможность оформления имущества на себя с целью продажи

Похожие вопросы

Как продать дом, не затрагивая наследственные права на земельный участок?

Наследственный вопрос - Как оформить весь дом на имя после завещания, когда одна часть принадлежит отцу?

Мама жива, но на нее ничего не оставлено, так как семья дружная, и подразумевается

Какова моя правовая ситуация по владению землей, на которой находится мой частный дом?

После смерти моего отца моя мать отказалась от своей доли в пользу моей дочери, надеясь на её порядочность.

Как быть если моя вторая половина дома стоит на его земле?

Спор о праве собственности на землю после раздела дома - возможность оспорить решение отца

Вопрос о действительности завещания, оставляющего дом с неоформленной собственностью

Завещания не было и мы в равных правах вступили в наследство.

Как оформить наследство защищенным от мачехи способом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59