Законность требования Управляющей компании об использовании упаковочных материалов с логотипом центрального рынка при аренде нежилого помещения

Question

Добрый день, господа ЮРИСТЫ! при пролонгации договора аренды нежилого помещения, я столкнулась с таким вопросом: Арендатор обязан использовать упаковочные материалы (пакеты), при реализации своей продукции, с логотипом центрального рынка, установленного образца, утвержденного Управляющей компанией (т.е. Арендодателем). Скажите пожалуйста, законно ли такое требование У/К? и если нет то на что мне на данный момент ссылаться? Спасибо заранее)))

Сыкулева Елена Петровна · Accepted Answer

Заключение доп. соглашения к арендному контракту – это “экзотический” способ продлить правоотношения при наличии обоюдного согласия сторон.

Ведь в таком случае можно просто заключить новый контракт по окончании срока старого (и включить в него измененные условия, при необходимости).

Тем не менее, если был выбран такой способ, следует учесть некоторые особенности доп. соглашения:

контрагенты вправе по собственному усмотрению изменить любые условия основного контракта, в том числе срок аренды, размер платежей, правила пользования имуществом и др.;
если основной контракт зарегистрирован в Регпалате, то и доп. соглашение нужно регистрировать;
в доп. соглашении может также присутствовать условие и об изменении типа договора – например, с условием об ограниченном сроке на неограниченный.

Немиров Олег Валерьевич · Answer

Добрый день, уважаемая Инна
Данное требование незаконно, так как существенными условиями аренды являются срок, цена, помещения. И данное требование неприменимо к договору

.
Удачи вам и вашим близким!

Мондрунов Евгений Владимирович · Answer

Здравствуйте. В данном случае применяется свобода договора, т.е. как обговорите условия договора, так они и должны исполняться. В Вашем случае аренда обусловлена, дополнительными действиями, отказ от которых повлек бы к отказу заключить договор аренды. Законодательству это не противоречит.

Сул Сергей Сергеевич · Answer

В принципе, такое условие по соласованию сторон можно включить. Вопрос в том какие санкци предусмотрены или нет. Если нет, то можете не соблюдать. Второй вариант написать протокол разногласий к данному пункту договора.

Законность требования Управляющей компании об использовании упаковочных материалов с логотипом центрального рынка при аренде нежилого помещения

Похожие вопросы

Проблемы в договоре аренды нежилого помещения - отсутствие данных о пролонгации

Вопросы о оплате и выселении после окончания договора аренды нежилого помещения

Что делать арендатору и имеет ли какие-нибудь права арендатор в данном случае?

Если собственник (арендодатель) нежилого (производственного) помещения сдает его в аренду

Вопрос о дате заключения и сроке действия договора аренды нежилого помещения

Кто должен заключать договор управления МКД - собственник нежилого помещения или арендатор?

2 Арендатор внес пункт по которому Арендодатель не имеет права без согласия Арендатора продавать свое помещение

Может ли физ. лицо-арендатор открыть магазин на арендованном помещении после регистрации ИП - нужны ли поправки в договоре аренды?

Арендодатель потребует от Арендатора возмещение затрат на устранение повреждения офисного помещения.

Отсутствие условия пролонгации в договоре аренды нежилого помещения на 11 месяцев - стоит ли считать его продленным?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59