Можно ли продать квартиру, если там прописаны не совершеннолетние внуки. Собственники-муж и трое дочерей. У всех по 1/4 доли.

По закону можно

можно обратиться деньгами и документами к любому нотариусу.

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Здравствуйте Татьяна. В том случае, если все долевые собственники являются совершеннолетними, то никаких ограничений на продажу квартиры нет. Прописка внуков не имеет значения.

Но в соответствии с Федеральным Законом "О государственной регистрации недвижимости" в случае долевой собственности договор купли-продажи необходимо будет удостоверить нотариально. Иначе этот договор не зарегистрируют.

Бог вам в помощь.

Здравствуйте. Ничего страшного, если прописаны несовершеннолетние внуки, это не влияет на продажу квартиры. Единственное, что нужно обговорить с покупателем условия выписки этих детей. Если собственников несколько, то договор купли-продажи проходит в присутствии нотариуса.