Интересуюсь покупкой доли у мамы в 3-х комнатной квартире на материнский капитал - Как провести сделку и можно ли обойтись без риэлторов?

Question

Хочу купить долю у мамы в 3-х комнатной квартире на мат. капитал. Она купила жилье и переехала, но прописана в этой квартире. В квартире долг и она еще не выписана. Можно ли провести такую сделку. С чего начать оформление или без риелторов не обойтись?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Если доля, то нужно обязательное нотариальное удостоверение сделки. Риэлтор не нужен. Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности. Но есть одно исключение. Исключение составляют только платежи по капитальному ремонту. В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт». Так что если Вы и несете какие-либо обязательства, то только в части взносов на капитальный ремонт, а пока соглашение не признано недействительным, то и в этой части ответственности не несете.

Базарова Светлана Николаевна · Answer

Доброго времени суток.
Уважаемая Екатерина, вам для начала следует обратиться в ПФР т.к. вам могут отказать в покупке данного дома. 
Всего хорошего, удачи вам.

Ахмедов Талех Фазахир оглы · Answer

Здравствуйте!
Если после покупки доли квартира перейдет в вашу собственность на 100%, то можете купить. Обратитесь в ПФР и получите разрешение на использование МК.

Биржевая Марина Сергеевна · Answer

Здравствуйте! Приобрести долю в жилом помещение, с использованием средств мат. капитала можно только в том случае, если приобретая долю, квартира будет полностью в собственности Вашей семьи (Вы, супруг, дети). Начать нужно с обращения к нотариусу.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Доброго вам времени суток. Пенсионный фонд Может вам отказать в приобретении доли у мамы в связи с тем что сделка покажется обналичиванием маткапитала. Удачи вам в решении вашего вопроса.

Интересуюсь покупкой доли у мамы в 3-х комнатной квартире на материнский капитал - Как провести сделку и можно ли обойтись без риэлторов?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как оформить покупку доли квартиры с использованием материнского капитала?

Я хочу купить долю в 2 комнатной квартире у матери на мат. Капитал. С чего начать?

Как правильно и быстро можно оформить такую сделку, если это возможно?

Возможность продажи доли в 1 комнатной квартире, принадлежащей матери и её несовершеннолетнему ребенку

Как купить комнату от матери с использованием материнского капитала и регионального материнского капитала - процедура

Как купить долю в квартире у родственника для использования материнского капитала?

Как влияет долг по алиментам на продажу доли квартиры и возможность блокировки сделки.

Можно ли купить за материнский капитал долю в квартире?

Как купить долю приватизированной квартиры за материнский капитал и может ли мама оставаться в этой квартире?

Вопросы о выкупе доли в квартире на материнский капитал и его использовании

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59