Стерлитамак, 22.11.2017, 16:51

Проблемы с передачей квартиры по ДУ - Какие последствия могут быть, если заберу квартиру без согласия застройщика?

Вопрос №13503995 из г. Уфа
опубликован 22.11.2017, 16:51
По договору ДУ застройщик должен был передать мне квартиру в 2014 г. Но дом сдан только в 2016 г. Тем не менее застройщик мне квартиру передовать не хочет, не смотря на то,что почти все квартиры заселены, и моя квартира готова тоже. По решению суда застройщику вменили понуждение к передаче мне квартиры в 5-тидневный срок. Но пошел второй месяц, а приставы не могут выполнить решение суда (или не хотят). Застройщик ведет себя вызывающе, оскорбляет, распускает руки, угрожает. ВОПРОС: если я вскрою дверь своей квартиры (в реестре она числится за мной) и начну делать ремонт, поменяю замки и буду ей пользоваться, как это будет квалифицироваться?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вы зря обратились с иском о понуждении к передаче квартиры. Пристав может и не против исполнить решение, но сделать это у пристава возможности нет. Признавайте право собственности, также в судебном порядке, если срок давности не истёк ещё, а он вполне, может так оказаться, что истёк, т.к. составляет 3 года со дня когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права..

И как понимать "в реестре она числится за мной" - имеете ввиду, что договор долевого участия зарегистрирован? Если это, то у вас нет права собственности, только право требования от застройщика передачи вам объекта долевого строительства после ввода дома в эксплуатацию.

P.S.: И ещё - у вас решение суда не о признании права собственности на эту квартиру, поэтому Росреестр на основании такого решения право собственности не зарегистрирует.

23.11.2017, 12:30
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Добрый день, уважаемый посетитель!

Никак - это Ваша собственность и Вы имеете такое право. Если распускает руки и угрожает - подавайте в полицию заявление о привлечении негодяя к уголовной ответственности

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

22.11.2017, 16:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!

Здравствуйте.

Если квартира действительно принадлежит вам на праве собственности о чем имеется соответствующая запись в Росреестре. То вы как собственник вправе пользоваться и распоряжаться этой квартирой по своему усмотрению.

22.11.2017, 16:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!

Здравствуйте. Никак это е будет квалифицироваться - есть решение суда, обращайтесь в росреестр на регистрацию перехода права собственности, меняйте замки и вселяйтесь.

22.11.2017, 17:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Вопрос юристу Ответ за 5 минут