Как доказать, что мама приобрела жилье, не зная о скрытых недостатках?

Вопрос №13511057 из г. Краснодар
опубликован 23.11.2017, 21:09

Здравствуйте! Моя мама (1935 года рождения) в сентябре 2017 года приобрела квартиру. Я обнаружил через несколько недель то, что по моему субъективному мнению, является скрытыми недостатками товара (в данном случае жилья) – трещины по всему периметру. Администрацией города комиссионно с выездом к нам оценила техническое состояние квартиры так (цитирую): «При осмотре указанного домовладения, на уровне отмостки в фундаменте обнаружена трещина, опоясывающая дом по периметру, глубина трещины в некоторых местах составляет 60 см.». Вроде бы можно было бы обращаться в суд. Но один из юристов задал мне наводящий вопрос, который мне сначала показался бредовым, но когда я вдумался, я понял, что такое может прозвучать и на суде – он спросил: « А у вас есть доказательства, что вы сами не хотели купить дом в таком состоянии»? Т.е. у меня был для себя такой эмоциональный ответ: что, мама, дурочка что ли, чтобы платить на 25% выше кадастровой стоимости за жильё с недостатками? А потом подумал – если у кого-то в суде возникнет такой вопрос, то такого ответа будет недостаточно. Вопрос. Как доказать, что мама покупала жильё, не зная об указанном недостатке?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Куковякин Владимир Николаевич

Юрист Оренбург, стаж 3 годa

4.7 9132 отзывa

Здравствуйте! Тут все зависит еще от того, насколько визуально можно заметить данный недостаток. Скрытые недостатки это те недостатки, которые невозможно обнаружить путем обычного осмотра. Что касаемо желания купить дом в таком состоянии. Такие недостатки, если покупатель с ними согласен должны быть оговорены в договоре купли-продаже. Обычно же прописывается, что никаких недостатков не имеется. Поэтому большей сложностью будет доказать именно тот факт, что обнаружить их было невозможно. В Вашем случае разумно поставить перед экспертом подобный вопрос и приложить заключение экспертизы в качестве доказательства к исковому заявлению. В случае принятия решения в Вашу пользу взыщете расходы на эксперта с продавца квартиры. Удачи Вам!

23.11.2017, 21:24

Хороший подход

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Зуболенко Анна Викторовна

Юрист из города Железногорск, стаж 7 лет

4.7 45 отзывов

Здравствуйте. А давайте подумаем о том как продавцу доказать, что ваша мама знала об этом недостатке... Тоже весьма тупиковая ситуация. Но на вашей стороне закон о защите прав потребителей. Ваша мама не обладает навыками, которые бы ей помогли обнаружить данный недостаток. А вот продавец, знал о нём, и намеренно скрыл. И вот уже совсем другая история получается.

23.11.2017, 21:19

Есть ссылка на статью закона

Спросить юриста

Вахрушева Елена Владимировна

Юрист из города Ижевск, стаж 15 лет

4.9 811 отзывов

Здравствуйте! Свидетельскими показаниями только, ее слабым зрением. Доказать будет трудно. В суде еще вопрос возникнет, а почему Вы решили, что эти трещины были?

23.11.2017, 21:20

Спросить юриста

Кондратьева Марина Анатольевна

Юрист из города Нижний Новгород

4.8 1711 отзывов

Доброго времени суток!

Продавцу тоже придётся доказывать, что они передали без трещин, ему труднее, т.к. он не мог о них не знать

За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых и т.п.) или за более подробной письменной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте в личные сообщения!

Всего доброго!

23.11.2017, 21:32

Лаконично+Без ссылок на статьи

Спросить юриста