Влияет ли пункт стороны не имеют претензий на возможность получения пени за просрочку сдачи дома по договору долевого участия?

Здравствуйте.

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

Нужно ознакомится с ДДУ, актом. Вы какие действия предпринимали?

Смотрите договор. Возможно, что март предполагаемый срок сдачи дома в эксплуатацию, а не окончательный, если подпишите акт без претензий, значит согласитесь с данным сроком сдачи.

Доброго вам времени суток. Имеете право требовать чтобы пункт был исключён или сами Вычеркните. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Доброго времени суток. Указанная Вами формулировка в акте приема-передачи ни в коей мере не лишает Вас права в последующем обратиться к застройщику с требованием об уплате неустойки за просрочку передачи квартиры.

Отказ лица от осуществления принадлежащего ему права не влечет прекращения этого права, за исключением случаев, предусмотренных законом

Следовательно, формулировка, что участник долевого строительства не имеет претензий к застройщику, либо отказывается от претензий к застройщику не влечет прекращения права требования выплаты неустойки.

Форма акта типовая, но Застройщик подгоняет данные: ФИО, адрес, номера договоров.

Застройщик обязуется ввести... 2-ю очередь многоквартирного дома - в срок до конца 4 квартала 2016 года, с возможным отступлением от указанного срока не более, чем на три месяца.

___

В случае нарушения по вине Застройщика предусмотренного Договором срока передачи..., Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере, предусмотренном действующим законодательством.