Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как вернуть нежилое здание без обращения в суд - возможно ли и как это сделать

Вопрос №13512058 из г. Нерчинск
опубликован 24.11.2017, 05:34

Я продал нежилое здание сделка прошла регистрацию в РОСРЕЕСТРЕ, сейчас покупатель хочет вернуть объект мне обратно (у нас обоюдное согласие). Обратная переписка через договор купли-продажи не рассматривается т.к. кадастровая стоимость объекта большая, естественно налог по сделке выльется в большую сумму. Возможно ли вернуть право собственности без обращения в суд., если да то как?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Семенов Андрей Федорович

Юрист Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

Подскажите с покупателем соглашение о расторжении договора в котором нужно указать что стороны при расторжении возвращают все полученное по сделке. Может быть такой вариант подойдёт.

24.11.2017, 05:40

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Левашов Дмитрий Валерьевич

Юрист из города Маслянино, стаж 29 лет

4.9 5180 отзывов

Михаил Михайлович, Вам нужно заключить соглашение о расторжении договора. Это делается во внесудебном порядке. Переход права собственности по расторгнутому договору следует зарегистрировать в Росреестре.

24.11.2017, 05:39

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Михаил

Автор вопроса

1 отзыв

Дмитрий Валерьевич! В Росреестре (я принес им соглашение о расторжении договора) сказали, что после регистрации права договор исполнен и далее нужно обращаться в суд для аннулирования сделки. Если право обратно может перейти по соглашению, то укажите пожалуйта законодательную базу.

24.11.2017, 05:46

Спросить юриста

Бурыкин Эдуард Александрович

Юрист из города Иркутск, стаж 25 лет

4.9 3774 отзывa

Здравствуйте!

В Росреестре вам все правильно сказали. Ответ о Соглашении о расторжении неверен. В Законе, в частности в ГК не предусмотрено никакой нормы о расторжении договора КП недвижимости после его исполнения.

Это возможно только в судебном порядке.

Вам придется обращаться в суд об аннулировании ДКП недвижимости.

24.11.2017, 06:03

Спросить юриста

Левашов Дмитрий Валерьевич

Юрист из города Маслянино, стаж 29 лет

4.9 5180 отзывов

Пункт 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22, предусматривает, что при разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, судам необходимо учитывать следующее.

Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.

А статья 450 ГК РФ, в свою очередь предусматривает, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

24.11.2017, 08:32

Спросить юриста