Проблемы с оформлением ИП и арендой помещения в торговом центре - что делать?

Question

Ответьте пожалуйста, по моей сложившейся ситуации. Впервые я хочу оформить ИП, нашла аренду помещения в торговом центре, заключила договор, уплатила за аренду, приехала к ним в офис, они мне объясняют, что я не уплатила обеспечительный платёж, по сути мне никто не объяснил, что к арендной плате ещё и платёж нужно сделать. Директор не подписывал договор 16 дней, я написала заявление директору о том, что на данный момент им не подписан договор и попросила его аннулировать и вернуть внесённые мною деньги за аренду, что не было акта передачи помещения и я арендой не пользовалась, заявление мне завизировала секретарь и вернула мне подлинник. В итоге я звоню в арендный отдел, мне говорят, что надо подписать договор о расторжении аренды, я объясняю им, что у меня нет документов позволяющих торговать, что вы заключили договор с физическим лицом на торговлю. Запуталась я. Помогите!

Нурков Евгений Сергеевич · Accepted Answer

Здравствуйте Людмила! Однозначно ответить на Ваш вопрос очень сложно.
 Договор считается заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по основным условиям и он оформлен в соответствующей форме. В Вашем случаи договор должен быть распечатан и подписан сторонами. Подписи сторон будут свидетельствовать, о том что стороны ознакомились с условиями договора и с ними согласились.
 В связи, с чем вопрос Вы подписывали договор или нет.
 Если Вы не подписывали договор, то Вам нечего и не надо расторгать.
 Если договор Вы подписывали, то Вам необходимо будет подписать соглашение о расторжении договора в котором обязательно должно быть указано, что Вы ни одного дня не пользовались нежилым помещением и в нем так же должно быть указано, когда Вам будут возращены деньги.
 Если Вам деньги возвращать не будут Вы можете обратиться в суд с иском.
 Если я на что-то не ответил, спрашивайте. 
 С Уважением Нурков Е.С. !

Удалено · Answer

Добрый вечер Людмила,
если Вы подписали проект договора аренды, то при расторжении договора может возникнуть вопрос об убытках Арендодателя (упущенная прибыль). Наличие/отсутствие статуса ИП не делает договор недействительным.

Проблемы с оформлением ИП и арендой помещения в торговом центре - что делать?

Похожие вопросы

Проблемы с расторжением договора аренды нежилого помещения - как правильно поступить в данной ситуации?

Собственник отказывается вернуть обеспечительный платеж после расторжения договора аренды - что делать?

Обеспечительный платеж по договору арены - возможность обращения в суд по поводу его неосновательного удержания

Как вернуть деньги за аренду нежилого помещения в торговом центре при возникновении проблем с договором и обеспечительным

Отказ от договора субаренды и возврат денег - особенности и возможности

Как расторгнуть договор аренды и вернуть деньги за аренду, если директор еще не подписал договор?

Невыплата арендной платы - как вернуть деньги за аренду грузового автомобиля и что делать?

Вопросы по договору долгосрочной аренды нежилого помещения без госрегистрации и возможности расторжения

Арендодатель односторонне подписал акт о передаче помещения в аренду, не выдав доступ - будет ли возвращен обеспечительный платеж?

Вопрос о возможности нового владельца торгового центра собирать обеспечительный взнос при оформлении нового договора аренды

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59