Задержка приватизации комнат - как решить вопрос быстрее и избежать потери прав на наследство?

Вопрос №1353779 из г. Выборг
опубликован 24.07.2011, 19:12

Question

У нас есть приватизированная комната в трех. Комнатной квартире 18 м. Права на эту комнату у моих бабушек: 72 и 96 лет, наследницей которых являюсь я. Бабушки стоят на очереди на улучшение жил. условий. Сосед, который проживал в двух других не приватизированных смежных комнатах - умер год назад, наследников нет.
После его смерти было подано заявление в органы местного управления на право выкупа комнат у гос-ва.
Отказа мы не получили, нам было сказано, что сейчас сначала администрация должна приватизировать эти комнаты, только после этого они смогут нам их продать. 
 Данный вопрос уже решается год, администрация тянет. В Декабре предложили нам самим оплатить оценщика, так как у администрации денег нет.. Мы оплатили, в июле этого года нам позвонили и сказали, что срок действия оценки закончился и нужна еще одна. Мы оплатили повторно, но повторная оценка не устроила администрацию За вторую оценку деньги нам были возвращены.
 Вопрос в следующем: на сколько правомерны действия администрации в затягивании данного вопроса? Можно ли это как-то решить быстрее, или стоит уже обращаться в суд, чтобы комнаты не ушли кому-то другому... По соц. найму эти комнаты нам предоставлять отказались, сославшись на то, что одному из очередников 96 лет.

 Извиняюсь за длинный вопрос, и заранее спасибо за ответ.

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Вы обращайтесь в суд, а не загадывайте. и чем скорее , тем лучше. Вы уже и так потеряли время. Это надо было сделать раньше.


Если будет решением суда  признано право на выкуп, то впоследствии . если бабушка не доживет, комнату можн включить в с остав наследственного имущества ,даже если выкупить не успеет..

Стрикун Галина Владимировна · Answer

При наличии  письменного  отказа администрации вы можете обращаться в суд .

Рыжкова Наталия Александровна · Answer

Здравствуйте, Татьяна.
Полагаю, что Вам комнаты не продать должны, а передать по договору социального найма жилого помещения, тем более, собственники стоят в очереди на получение жилого помещения. Возраст значения не имеет. Государство комнаты не может приватизировать. Эти комнаты не являются наследством, поэтому они как были, так и остались в муниципальной собственности.Т.е. я хочу сказать, что собственник есть. Полагаю, Вам надо обращаться в суд с иском о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения. А также взыскания убытков в виде расходов на проведение оценки комнат.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Татьяна, г. Выборг!

Согласно ст.59 Жилищного кодекса РФ

ч.1. Освободившееся жилое помещение в КОММУНАЛЬНОЙ !!! квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляются по договору СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА !!! проживающим в этой квартире нанимателям и (или) СОБСТВЕННИКАМ !!!, если на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания вам рекомендовать обратиться в Администрацию муниципального образования:

с Заявлением "О предоставлении вам освободившегося жилого помещения СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА !!! в коммунальной квартире".

Т.Е. речь о выкупе освободившихся данных комнат в коммунальной квартире НЕ ИДЁТ !!!

Освободившиеся комнаты должны быть предоставлены БЕСПЛАТНО !!!

Оценка данных комнат НЕ при чём ???

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 24.07.2011г

19:57 моск. вр.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Татьяна, г.Выборг!

Необходимо ТРЕБОВАТЬ !!! предоставления вам освободившегося жилого помещения СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА !!! в коммунальной квартире - БЕСПЛАТНО !!! 

С уважением                                                 Владимир Николаевич
                                                                          г.Уфа 24.07.2011г
                                                                          20:23 моск. вр.

Евгений · Answer

А если отказа не будет, а бабушка (96 лет) не доживет до момента продажи комнат... ведь в этом случае вторая бабушка слетает с очереди.. 
 Или даже в этом случае администрация должна нам предоставить право выкупа комнат?

Задержка приватизации комнат - как решить вопрос быстрее и избежать потери прав на наследство?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Вопрос приватизации комнат в коммунальной квартире - нарушены ли права жильцов?

Как расселить коммунальную квартиру - вероятность подселения и альтернативы выкупу.

Предложение выкупа приватизированной комнаты в коммунальной квартире

Отказ в предоставлении освободившейся комнаты в городе Стерлитамак по причине расположения в секции

Я условия договора выполнила, а администрацию не устроила цена и она хочет сама произвести оценку и продать мне

Продается комната в двухкомнатной квартире 1936 г постройки дома - как проверить приватизацию и состояние дома?

Нужно ли согласие от отчима и его отказ от выкупа для приобретения комнаты соседа в коммунальной квартире

Кто имеет приоритет на покупку третьей комнаты в трёх-комнатной коммунальной квартире, если наследники не объявились?

Владение коммунальной трехкомнатной квартиры - имею ли я преимущество в покупке приватизированной комнаты?

Администрация считает, что имеет на это полное право, так ли это.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59