С чего начать переоформление 1/2 доли дома в квартиру или часть. Дольщиков двое.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель

Безусловно Вам тогда надо приобретать у второго собственника вторую часть

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте, путей здесь два - административный и судебный. То есть, либо через управление архитектуры согласовывать проект реконструкции дома с выделением двух отдельных квартир или сблокированных частей дома, либо обращаться в суд для выделения доли в натуре. Что в Вашем случае будет быстрее и дешевле - нужно разбираться индивидуально.

Для оформления квартиры, т.е. 100% долей в квартире, Вам необходимо, чтобы собственники иных долей либо продали их Вам, либо подарили. Только тогда у Вас будет право на всю квартиру.

Выделить долю в натуре можно по соглашению всех собственников жилого дома, а при отсутствии соглсия - в судебном порядке. Ст.252 ГК РФ.

Добрый день. Для выделения доли в натуре необходимо, чтобы получилось независимое помещение (с отдельным входом, отдельными коммуникациями и т.д.)

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Здравствуйте Роман!

Для решения поставленного вопроса Вам необходимо обратиться в лицензированному кадастровому инженеру по вопросу изготовления технического плана части жилого помещения для определения и формирования границ в натуре, постановке на государственный кадастровый учет части жилого помещения как самостоятельного объекта. Далее - присвоить адрес объекту в установленном порядке. После чего Вы сможете зарегистрировать право собственности на самостоятельный объект права.

Для этого необходимо обратиться к нотариусу и совершить сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!